商铺类型有哪些
商业综合体:商业综合体投资风险比较大,特别是委托运营的商铺。对三四线城市而言,消费升级迭代非常快,很多商业综合体运营团队质量堪忧,就算是繁华街区也有被新兴商业综合体淘汰的风险,所以资金不够充裕的情况下一定要慎重出手。
如果资金资金充足,尽量投资一楼靠近电梯楼道出入口较好,每满足一个条件可以有效降低投资风险。
道路沿街商铺:道路沿街商铺分为主干道和其它普通道路,大部分主干道两侧商铺风险相当高,因为主干道用来疏导城市人流,都是过路客户,很难停留下来购物消费,而且停车非常不便。如果经济宽松,可以考虑投资主干道附近的酒店式公寓,用来开酒店或其他类型的商业活动。
住宅底商:这类商铺风险较低,因为会随着时间的推移,小区入住率提高消费群体多了之后很容易做起来,特别是生活服务类的店面,收到网商冲击比较小,所以风险较低。门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面,这么利于将商铺运营的产品信息传达四方,传给顾客,传给行人。
把这种信息的传递,叫作气的活动,有了气的活动,就会朝气蓬勃。
从经商的角度说,顾客和行人接受了店肆的产品信息,就可能前来选购。需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求,只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。
另外,如果将购商铺的地区相对偏远,那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了,慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺,此类商铺在保值也会有所欠缺。购买门面要分地域,在郊区选购门面房时,首先应该考查的是门面房的产权性质。
因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成,不属于商业性质,或干脆就是小产权房产。
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...