为什么禁止农村翻修、新建?
为什么禁止农村翻修、新建?的答案是:目前国家处于农村宅基地整治和管控阶段,特别是现在出台了农村“一户一宅”政策,也就是农村拥有宅基地的人,不能够再一次的修建房屋,一户名下最多有一个房屋
不能再去修建,原来的房屋又显得破旧了,就只能在原有宅基地上面翻盖房屋。这也是现在农村存在的一个大现象,尤其是有孩子结婚的人家,同样也是为了农村看起来更加气派,发展更好。
第一种情况:超出规定的宅基地面积
之前农民不管是盖房还是翻建房屋,都十分随意,这只是由于农村土地管理混乱所导致,其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。各个省份对于宅基地面积都有规定,当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。
如果原来的宅基地面积超出了地方规定的最大面积,那么翻建的时候,也必须按照规定的宅基地面积,不得超出。那么各省规定的宅基地面积到底是多少呢?
第二种情况:未经合法的审批手续
很多农民不知道,不论是新建房屋还是翻建房屋,都是要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先要获得宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以正式开始翻建房屋。未经合法的审批手续,私自翻建房屋的,严格意义上来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。
第三种情况:私自修建
过去大家建房可能不需要跟谁打招呼,建多大建多高都自己做主。有些小洋楼能建到三四层,要提醒的大家的是,如果你的房子楼层达到一定高度时,就有很大的危险性。你可能面临的是被拆掉的风险。
第四种情况:现已被搬家安顿的农人
国家现已发布了搬家的指导意见了,预计到2021年,累计要搬家、贫困人口约1000万,国家给建安顿小区,只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房子了。那么现已被安顿的农人,当然不答应再回老宅基地上建房了。
第五种情况:非该村户口
最后这个很好理解,不是本村人的户口,自然是不能享有本村人的权益的,何来宅基地使用的权限呢?
其一,房子不要建在山谷的出入口,也不能建在山脊上。这样不但地理上特别不安全,容易发生地震、泥石流、山体滑坡等自然灾害,而且还会引发各种疾病,全家人的身体健康状况,会愈发糟糕。
其二,房子不要建在丁字路的交叉处,这样对整个家宅的风水冲击特别大,犹如家里被一根长枪刺中。家人容易遭遇重大意外流血事故的侵袭,比如说车祸,还会被可怕的疾病缠身,都极为恐怖。
其三,房子不要建在死胡同的最低部位,这样家宅中阴气特别重,而且低迷的气场还没办法及时散开。住在这样的房子里,容易招来各种灾祸,还容易惹来官司纠纷、牢狱之灾等等,不利于家宅稳定与和谐。
其四,房子不能面朝四方,这样家里没什么私密性,很多事情都会外传。俗话说,家丑不可外扬,一旦所有家务事都被外人知道,会影响到家人的脸面和声誉。而且住在这样的地方不够安静,会非常喧嚣吵闹。
其五,子女的住宅不要建在父母住宅的院子里,这样两家会一起衰败。父母身体状况会变得很差,会遭受重大疾病侵袭。子女的事业运势,会变得极为惨淡,很难在职场中得到理想成绩,很有可能会被直接劝退。
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