门市房需要缴纳物业费吗
门市房需要缴纳物业费吗的答案是:需要。
门面房是需要交物业管理费的。物业管理的区域包括临街的商铺也就是门面房,临街商铺有交费的义务,同时也享有物业提供的服务的权利。像垃圾的清理,卫生的清洁,还有水电设施等一些公共设备的维护,都要靠物业来处理,因此门面房必须交物业管理费。
物业服务的内容
1、管理小区治安:治安比较好的小区,物业公司都会选择封闭式管理,对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全,以及房屋建筑及其设备设施进行管理,同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理:小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理,这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护:对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题,物业须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。
4、清洁服务:大家对这一点可能比较了解,对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。
5、特约服务:特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。
6、协调各方面社会关系:物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。
哪些情况下可以拒绝缴纳物业费
1、违反规定收纳物业费,许多物业公司违规收费的情况很多,大部分业主都是忍耐,实际上这种情况,业主是可以拒绝缴纳超规格的物业费的。
2、没有经过业主赞同,擅自添加服务,正常业主都会和物业公司签订物业合同,假如物业公司在没有得到业委会或业主赞同下擅自添加了服务项目,则业主可拒绝缴纳物业费。
3、延期交房,这是由于开发商的原因导致的,则费用由开发商承担,业主无需缴纳。
4、没有得到有关部门批准,物业公司必须要持有物业管理部门审批的证件才可以收缴物业费,否则业主可以拒交。
5、没有收房,正常情况下物业费都是从收房时开始算的,假如没收房,但物业公司想提前收取,业主可拒绝。
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