一樓3米8二樓3米6可以嗎
一樓3米8二樓3米6可以。因為根據規定,居室淨高不得低於2.5米,普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米,區域性淨高不應低於2.10米,客廳(廳房)有傾斜屋頂空間,其1/2面積室內淨高不應小於2.10米。
如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定,則開發商交房時應當達到約定的標準。商品房的樓層的高度必須符合標準:住宅層的高不應高於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m,其區域性淨高不應低於2m。
1、根據有關規定,商品房的樓層的高度利用坡屋頂內空間作臥室時,其一半面積的淨高不應低於2.10m,其餘不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
2、上述只是商品房樓層樓高的低標準,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標準,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間,層的高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。
1、考慮噪聲
如今城市噪音很大,樓層低吸收的噪音比較多,如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等,這樣就會好一些,但是聲音會往上傳,那麼高層也受噪音影響,除非住二十層以上。
2、考慮光線
陽光容易被周圍的建築物、樹木等遮擋住,如果樓層太高了,角度不合適的話,對陽光照射也是有一定影響的。因此,我們選擇樓層時,就要考慮能夠擁有正常光照,風不會太大的樓層。
3、考慮灰塵
一般8-10層是屬於揚灰層,灰塵大多都是漂浮在這個高度,10層以上就不會受灰塵的影響,8-10層是空氣質量最差的,因此家裡有小孩和老人不要選擇這幾個樓層,容易患呼吸道疾病。
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