不交物業費會怎麼樣
不交物業費會怎麼樣的答案是:物業將會對業主進行起訴
一個小區的物業費如果很多人長時間不交的話,物業將會對沒有繳費的業主進行起訴,起訴的結果就是要補齊物業費並且繳納滯納金。
不按時交納物業費,物業有權起訴業主,如果過了追訴期,物主想告都沒用了。
入住時,業主與物業公司簽署過物業託管協議。
業主簽過字,明確了交納物業費的義務,不交當然是違約了,物業可以起訴不繳費的業主。
如果業主長時間不交物業費,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向於物業這邊的。
既然拒交物業費行不通,那麼業主想要保護自己的權益,首先需要對於物業做的不到位的地方留下證據,比如用手機拍照,用證據向物業討個說法。其次,如果物業實在太差,令業主忍無可忍,可以“炒掉”物業公司。根據《物業專案服務退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘,並經過半數以上業主表決通過,可以更換物業公司。
1、物業的維護與保養:建築物管理(房屋建築進行定期的保養和計劃性維修,使之保持良好的使用狀態,延長其使用年限)。裝置管理(供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等)。設施的管理(道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活汙水處理設施、園區景觀設施等)。
2、物業的專項管理:治安管理(區域範圍內的安全防範,外來人員詢問登記,夜間巡邏,公共秩序的維護)。清潔管理(區域範圍內的垃圾、各種廢棄物、汙水、雨水等進行定時定點的清除)。綠化管理(區域範圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺,灌溉排澇等)。
3、消防管理(建立兼職消防隊伍,配備消防器械,並對消防裝置設施進行管理)。
4、車輛交通管理(車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區髮卡管理,保持轄區內交通道路的暢通)。
5、突發事件的處理(電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案)。
6、社群文化建設(節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅遊等)。
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