高樓晃動幅度有多少
根據《高層建築混凝土結構技術規程》3.7.3條,高度不大於150m的建築,頂部位移與層高之比,根據不同的結構體系,限值從1/550到1/1000。高度不小於250m的建築,限值不大於1/500。高層建築都在以一定的頻率左右擺動,稱為高樓晃動幅度。
1、樓體不穩:很多人覺得高樓晃動是屬於樓體不穩的房屋質量問題,其實並不是,樓體不穩一般表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。如果購房者在驗收房屋的時候,發現樓體不穩的問題,一定要慎重了。這屬於非常嚴重的一種質量問題。
2、滲漏:由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏大多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響上下樓鄰里關係。
3、有裂縫:裂縫的問題還是比較好發現的,裂縫包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、牆體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建築材料質次,砌筑後乾燥不充分等。
4、水、電、暖、氣的設計位置不合理:水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日後的生活,這些設計包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等,如果設計位置與日常生活要求不符,還會影響傢俱佈置。
5、門、窗密閉性差、變形:門窗質量問題一般危害性不大,只需區域性修整或替換即可。有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好,木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮溼侵襲,做工粗糙。
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