不動產經營租賃增值稅的概述

不動產經營租賃增值稅指增值稅納稅人在發生不動產經營租賃的業務時，主管稅務機關按照國家營業稅改增值稅的政策對納稅人的計徵方法進行認定並實施徵收的過程。其中一般納稅人不動產的經營租賃可以按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的規定進行管理，出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法並按照5%的徵收率計算預繳稅費和應納稅額。或選擇一般計稅方法計稅；而一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，則應當適用一般計稅方法計稅，並按照3％的預徵率計算預繳稅費，然後按照一般計稅方法的稅率計算應納稅額。