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![买卖安置房注意事项有哪些]( "买卖安置房注意事项有哪些")
买卖安置房注意事项有哪些
1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会...
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![安置房可以转手再卖吗]( "安置房可以转手再卖吗")
安置房可以转手再卖吗
安置房是可以转手再卖的。只要有房产证安置房和一般的商品房没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询...
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![拆迁安置房能不能卖]( "拆迁安置房能不能卖")
拆迁安置房能不能卖
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何...
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![为什么不建议买安置房]( "为什么不建议买安置房")
为什么不建议买安置房
安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。不建议买安置房，是因为购买安置房，可能会需要全款购买，由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。买到之后...
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![购买安置房可以公积金贷款吗]( "购买安置房可以公积金贷款吗")
购买安置房可以公积金贷款吗
购买安置房可以公积金贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定有所不同。住屋公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好。符合条件的职工可以根据要...
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![哪些拆迁安置房可以买卖]( "哪些拆迁安置房可以买卖")
哪些拆迁安置房可以买卖
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土...
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![购买拆迁安置房注意事项是什么]( "购买拆迁安置房注意事项是什么")
购买拆迁安置房注意事项是什么
明确房屋的土地类型及性质。在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才...
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![安置房房产证怎么办理]( "安置房房产证怎么办理")
安置房房产证怎么办理
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系，去房产所在位置进行权调并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗...
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![购买拆迁安置房子可以贷款吗]( "购买拆迁安置房子可以贷款吗")
购买拆迁安置房子可以贷款吗
拆迁安置房是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商...
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![搬迁安置房算首套房吗]( "搬迁安置房算首套房吗")
搬迁安置房算首套房吗
搬迁安置房算首套房。因为安置房也是有产权的，如果是在搬迁房有了不动产权证的前提下，就算首套房，如果再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策来看，看是否认房认贷，还是...
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![安置房买卖需要规避哪些风险]( "安置房买卖需要规避哪些风险")
安置房买卖需要规避哪些风险
1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人;2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证;3、交易时间漫长屋价变动可能性大;4、一房多卖;5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。1...
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![上海动迁安置房算限购套数吗]( "上海动迁安置房算限购套数吗")
上海动迁安置房算限购套数吗
上海动迁安置房算限购套数，动迁安置房有产权，算原有住屋，如果再买一套房会受影响。上海有关规定显示，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积人均超过60平方米的，对属新购住屋超...
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![买安置房的坏处有哪些]( "买安置房的坏处有哪些")
买安置房的坏处有哪些
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难...
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![安置房买卖怎样规避风险]( "安置房买卖怎样规避风险")
安置房买卖怎样规避风险
1、在签订买卖合同之前，先弄清楚房屋的权属情况，防止对方无权处分的情况发生。具体而言，就是通过向对方要求查看征收补偿协议，以便查明房屋是否是对方所有，存不存在共有的情况，如果是与他人共有，一定要要求征得所有共有人的...
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![拆迁安置房值得买吗]( "拆迁安置房值得买吗")
拆迁安置房值得买吗
拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属...
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![安置房和商品房的区别是什么]( "安置房和商品房的区别是什么")
安置房和商品房的区别是什么
1、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖。2、产权不同：安置房相对于商品房...
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![农村房屋拆迁补偿安置标准]( "农村房屋拆迁补偿安置标准")
农村房屋拆迁补偿安置标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区...
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![安置房会升值吗]( "安置房会升值吗")
安置房会升值吗
安置房只有居住价值，难升值地段可以的话可以保值！安置房一般入住2-5年后，慢慢办房产证，按现在的房产政策，安置房和保障类住屋，都会限定5年之内不能出售转让，那么即便是从分到安置房的现房起，保守点7年之内是无法转让的，目前有...
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![安置房能用公积金贷款吗]( "安置房能用公积金贷款吗")
安置房能用公积金贷款吗
安置房可以用公积金贷款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房没有房产证...
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![买房买安置房好不好]( "买房买安置房好不好")
买房买安置房好不好
安置房也是可以购买的，在购买安置房之前，购房者需要搞清楚安置房的具体情况。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有...
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![安置房产权到期了怎么办]( "安置房产权到期了怎么办")
安置房产权到期了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使...
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![安置房买卖合同受法律保护吗]( "安置房买卖合同受法律保护吗")
安置房买卖合同受法律保护吗
安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同，无法受到...
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![拆迁安置房申请流程是怎样]( "拆迁安置房申请流程是怎样")
拆迁安置房申请流程是怎样
1、申请登记，安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。2、调查摸底，街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合...
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![安置协议可以作为房屋产权证吗]( "安置协议可以作为房屋产权证吗")
安置协议可以作为房屋产权证吗
安置协议不能作为房产证，房产证是办理房屋产权登记后，由不动产登记机构出具的。而安置协议可以作为房屋确权的证据之一但不可以作为房地产所有权的证明。明确拆迁补偿的方式：普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
安置房买卖如何确保买方利益
在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待...
