收房的知识

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新房收房可以拒收吗

新房收房可以拒收，但是，也不是随便就能拒收的，需要有充足的条件才行。如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可以拒收。还可以请求解除合同和赔偿损失。如果是房屋交付出现质量问题，也是可以拒收的。房屋交付没...
收房什么情况下可以申请退房

1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房...
收房通知书丢了可以收房吗

收房通知书丢了是可以收房的，收房通知书本质上不重要，如果需要的话找开发商再开一份就行了。购房者只需要携带本人的证件和购房合同按时到场收房就行了，不过收房还是比较重要的，不要随便看看就结束了。1、核对户型和面积...
收房要不要找专业验房的

收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一...
新房收房入住条件是什么

1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅...
收房时应该如何验收毛坯房

1、验空鼓，用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处。2、验墙体，用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍。3、验墙面平整，拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分。4、验房间方正，拿卷尺测量对角线长度，两条对角线...
什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故延迟交房，经过购房人催告后，超过三个月交房的。3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构及合同规定的配套环境。4、房屋实际...
新房收房注意事项有哪些

1、新房验收，测量面积很重要。在人们收房的过程中，需要实际测量房屋的面积，并与购房合同上写的面积进行对比，若是实际面积与合同上的面积相差太多的话，应告知开发商，要求做出解释并进行处理工作。2、新房验收，墙体是否空鼓和...
业主收房时需注意哪些

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅...
收房未入住要交物业费吗

收房未入住的情况也需要缴纳物业费。一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理，而根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定...
收房时怎么验房

1、检查墙面地面交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。2、检查测量房屋面积测量房屋面积很重...
收房发现面积不够怎么办

收房时发现面积不够是很常见的，面积有误差一般在测绘的时候就能够体现出来，如果面积有误差的话和开发商交涉就行了，一般原则上面积误差在3%以内的采用多退少补的方法解决，也就是面积大了业主补钱，面积小了开发商退钱，如果面...
收房要自己测面积吗

收房是不用自己测面积的，在交房前开发商都会让第三方单位负责面积测绘，一般都是准确的，业主只要看一下测绘报告的，而且业主自己测绘的结果也不一定精准。如果业主对测绘结果有怀疑的，可以自己找测绘机构测绘。观察墙体是否...
开发商通知交房后不收房有什么影响

开发商通知交房后不收房，对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付...
购买二手房收房要注意什么

1、结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日...
收房什么意思

收房有两种含义，一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房是指后者...
房屋质量有问题可以拒绝收房吗

可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：屋主体结构质量不合格;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。房屋出现问题，但并不...
商品房收房需达到哪些标准

1、是否拥有新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证，那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房...
交房日期到了还没通知收房怎么办

交房日期到了还没通知收房的话，首先要看购房合同中列明交房的日期，确定交房时间到期了，可以先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付的话，可以要求开发商承担违约责任，一般在购房...
开发商通知收房可以推迟多久

开发商通知收房一般可以推迟一个月收，但是具体可推迟时间以业主和开发商的约定为准，最好不要超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开...
毛坯房如何验房收房

1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高...
到了交房日期可以延期收房吗

一般来说业主可以延期收房的，但可能对自己会有一些不利。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理，那么业主延期收房也要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是...
物业费没交可以收房吗

物业费没交可以收房，但是，不管业主是否收房都是需要缴纳物业费的。因为业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体...
收房要预交物业费吗

收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主...
收房注意事项

一、屋顶:1、检查屋顶是否有开裂。屋顶开裂会影响以后的生活，例如：如果楼上的防水涂层没有做好，有可能在以后的生活中就会漏水。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用...