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房管局的知识

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  • 购房合同是房管局出的还是开发商出的

    购房合同是房管局出的还是开发商出的

    购房合同是开发商出的,根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同,根据实际情况对购房合同条款进行补...

  • 房管局为什么限制网签

    房管局为什么限制网签

    1.因为买房的人太多,购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案,并在互联网上公示,这样的话,您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案,无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...

  • 房管局审核购房资格一般要多久

    房管局审核购房资格一般要多久

    审核购房资格是很快的,一般一个工作日就可以了,交易旺季的话可能稍慢一点点。住屋城乡建设委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》,大幅压缩购房资格审核时限,取消房源核验和强制存...

  • 预售合同要到房管局备案吗

    预售合同要到房管局备案吗

    预售合同要到房管局备案。房地产开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续,集中备案后予以房屋预售合同。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应...

  • 买期房要去房管局备案吗

    买期房要去房管局备案吗

    买期房也是需要办理备案的,只要是房产交易都需要把交易合同进行备案,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...

  • 房产解押是去银行还是房管局

    房产解押是去银行还是房管局

    房贷解押是银行和房管局都需要去的,解押需要先结清银行贷款,然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证,然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚...

  • 番禺房管局预约电话是多少

    番禺房管局预约电话是多少

    1、地址:广州市番禺区市桥街东兴路18号。2、电话:(020)84645819。3、房地产既是一种客观存在的物质形态,也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。关于番禺房管局预约电...

  • 找房管局帮忙退房可以退吗

    找房管局帮忙退房可以退吗

    一般来说,在满足房管局认可的条件下,一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时,未取得预售许可证、...

  • 房管局主要职责有哪些

    房管局主要职责有哪些

    1、负责全市单位公有住屋和直管公有住屋交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住屋确权发证,办理产权产籍变更手续。5、贯...

  • 现房购买定金给开发商还是房管局

    现房购买定金给开发商还是房管局

    现房购买定金给开发商。一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。1、和开发...

  • 房产证可以在房管局查的到吗

    房产证可以在房管局查的到吗

    房产证可以在房管局查的到,到房产局查房产证需要权利人携带自己的身份证明及相关资料证件(如果是受委托查询的则需要带着公证委托书)到房管部门房产档案科查询即可。因为权证存在新旧交换的情况,所以有些老房权证需要查...

  • 网签必须去房管局吗

    网签必须去房管局吗

    网签不是必须去房管局的,很多的单位都可以办理网签,只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案,然后就可以办理网签了,很多的售楼处和中介门店都是可以办理的,如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大...

  • 房管局全称到底是什么

    房管局全称到底是什么

    房管局的全称为房屋管理局,其主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住屋管理等工作。房管局对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城...

  • 契税发票要交给房管局吗

    契税发票要交给房管局吗

    契税发票是要交给房管局的,契税发票是办理房产证的必须材料之一,契税发票是一式三份的,一份是税局留底,一份是由缴纳方自持,另外一份就是交给房管局。所以不用担心契税发票交给房管局以后,自己手里没有了凭证。1、卖二手房...

  • 全款买房房管局备案吗

    全款买房房管局备案吗

    全款买房要去房管局备案的。一般程序为:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网...

  • 购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同不是要到房管局备案后才能签,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...

  • 房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局。首先需要结清贷款,持银行出具的贷款结清通知单,前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》,还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续,并开具贷款还清证明,到银行领取解押资料,最后去房地产管理部...

  • 维修基金已交但房管局查不到怎么办

    维修基金已交但房管局查不到怎么办

    还有可能是开发商没有交,如果交了,你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上,只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称,就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况,十分详细。或拨...

  • 购房合同什么时候在房管局备案

    购房合同什么时候在房管局备案

    签订完购房合同之后,开发商会将购房合同集中递交到房管局备案,差不多需要30天的时间。房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办...

  • 房管局办理房产证需要什么材料

    房管局办理房产证需要什么材料

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测...

  • 房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息,只要是有新房拿证房管局都是会有公示的,如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询,一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话,那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...

  • 房管局为什么停网签

    房管局为什么停网签

    1.因为买房的人太多,购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案,并在互联网上公示,这样的话,您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案,无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...

  • 房产解押是去房管局吗

    房产解押是去房管局吗

    房产解押是去房管局,办理房产解押首先需要结清贷款,持银行出具的贷款结清通知单,前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》,还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续,并开具贷款还清证明,到银行领取解押资料,最后去房...

  • 房贷提前还款需要去房管局解押吗

    房贷提前还款需要去房管局解押吗

    1、如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明,然后才可以办理解押。2、如果借贷人只是提前还部分房贷,则不需要。需要注意的是,提前还部分房贷需要选择是...

  • 不动产权证号能在房管局查到吗

    不动产权证号能在房管局查到吗

    不动产权证号能在房管局查到。不动产权证号可以在不动产权证书左上角看到,形式为某地房产xxx号,也可以在当地的房产管理局官方网站上进行查询,或者持本人有效证件到房管局进行查询。1、便于切实维护所有权人及利害关系人...

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