现房的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，现房专题精选为您精准分享现房方面的知识内容，现房知识大全，现房知识精选，优质的现房相关内容，爱生活的点滴，学会现房方面的小窍门，现房的知识内容，生活更精彩。

首页 > 现房的知识

现房贷款可以设置首月还款日期吗

现房贷款不可以设置首月还款日期。因为还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。贷款人在办理贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系...
买现房有什么优缺点

1、优点：现房的房子建设完成可实地看房，房屋质量看的见;现房的周边配套也相对比较成熟;现房交房速度快，在购买后，只要房款到位之后开发商就会交房。2、缺点：现房基本是卖到尾声的楼盘了，所以房源选择较少;现屋价格相对较高，...
现房和期房有哪些区别

1、房屋属性不同现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、入住时间不同现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。3、配套设施不同现房的配套设施相对比较成熟，对...
什么是现房呢

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。需要注意的是，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。1、...
买现房要看五证吗

买现房也是要看五证的，不过现房一般用不到预售证，取而代之的是《竣工验收备案证》，以及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，确认有这些证件就可以买房了。1...
现房抵押贷款手续

现房抵押贷款手续：借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；夫妻双方提交上面的资料并签订房地产抵押合同；借款人与银行签订借款合同；银行审核通过后发放贷款；借款人分期或一次性偿还贷款并...
期房转现房需要注意什么

期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。期房转现房时，业主和开发商要签订一份协议，对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及办理交易过户的日期作基本约定。并由买方支付一定的定金待...
什么是现房

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查...
期房和现房的价格差距

一般来说，现房要比期屋价格要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选择上，业主也有很大的选择空间。期房从建造到完...
首次买房是买现房还是期房好

对于第一次买房而言现房和期房其实也没有直观的区别，现房交付得快，如果是有短期住屋需求的话可以考虑现房。期房要等一段时间，但价格稍实惠一点，对于只是买一套房的需求来说更合适一点。所以主要还是结合个人的需求来进行...
买现房和期房哪个更好

期房现房都有各自的优缺点，大家购买的时候根据自己的实际情况进行选择即可，具体如下：1、现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳...
期房和现房有什么区别

1、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施完善，大多是已经...
现房不能使用住屋公积金贷款吗

一般现房可以用公积金贷款，但是开发商规定不能使用住屋公积金为例外。公积金贷款通常办理的流程为，贷款人申请住屋公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住屋公积金贷款申请表并如实提供相关资料，然后等待审核就可以了。(...
现房好还是期房好

1、从入住时间来看现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者;期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。2、从配套设施来看现房周边配套设...
买二手现房还是期房好

由于每位购房者的情况是不一样的，所以对于买期房好还是买现房好这个问题没有一个明确的答案，因为购买期房风险大，而购买现房资金压力比较大，如果购房者急于入住的话就可以考虑购买现房，而如果购房者资金比较紧缺也不急于入...
现房抵押贷款和按揭贷款的区别

现房抵押贷款获得的资金要求专款专用，并且贷款资金流向要受到监管;按揭贷款为个人住屋贷款业务，贷款的资金是直接用来购房的，在还清贷款之后，可以将房产的产权拿回来;现房抵押贷款没有首付款要求，按揭贷款需要支付首付。1...
现房是不是比期房贵

一般现房是比期房贵，现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。1、从...
购买现房需要注意哪些事项

1、看小区环境：小区环境主要包括两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善，比如梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合...
购买现房和期房的区别有哪些

1、房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。2、入住时间的区别相信大家都知道期房是还...
现房如何办理公积金贷款

1、向住屋公积金管理核心提交住屋公积金贷款书面申请书，并如实填写住屋公积金贷款申请表以及提交资料。2、住屋公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理...
现房不需要销售许可证吗

现房不需要销售许可证。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，在房屋未建好之前出售才...
期房转现房是什么意思

期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。因为新盘期房到现房一般需要两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的其实是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的...
现房比期房更贵吗

同等价位的现房是要比期房更贵的，在销售中，期房由于看不到实体和质量，往往不是购房者的选择，但是开发商为了尽早回笼资金就会给期房项目一定的优惠，所以期房要比现房便宜一点，不过也要根据项目来分，只能说同类型的项目现房是...
现房和期房的区别是什么

1、现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。2、那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子...
期房比现房的好处

1、期房相对价格要低一些，优惠力度也比现房大;2、可供选择的房源多，在买期房的时候，房屋刚开始销售，所以购房者有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层;3、具有一定的升值空间。期房修建的地段一般配套还未完善，后期生...