按揭的房子可以做抵押贷款吗
按揭房能否在银行再次抵押贷款,主要得看银行的规定。像有的银行提供有二次抵押贷款服务,但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间,那么按揭房就还有一定的剩余价值,客户自然可以再次抵押贷款,只要保证个人信用良好,以及有稳定收入,具备按期偿还贷款本息的能力就行。而有的银行并不支持二次抵押贷款,如此客户自然就无法将名下按揭房再次抵押贷款。
1、贷款人向金融机构明确提出贷款主要用途、金额及期限时间。假如贷款申请合乎此金融业机构的贷款范围,然后就需要提前准备对应的材料;
2、提前准备贷款材料:如果是个人住屋抵押贷款,需要提供相应的合同、婚姻状况证明、房地产权证明、自身和配偶的身份证、户口簿、个人收入证明、个人消费用途等。如果是公司需要质押房屋,所需要提供的原材料有:公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同,近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等;
3、房屋评估:递交以上资料后,银行依据所递交的资料要对质押的房屋进行现场勘测、评定;
4、审批贷款:将全部审贷材料和评估意向书申报至银行进行审核;
5、贷款合同公证:贷款人或抵押人填借款协议及全部有关文件、签名、盖指印,由公证人员对其进行公证;
6、抵押手续:银行凭不动产权证书和借款协议公证委托书办理抵押登记。
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