购房申请书怎么写
本人是_____,是_____单位的职工,经过批准购买本单位的住屋一套,建筑面积____平方米,屋价为_____元,现在已经交了_____元房款,还需缴纳______元房款。根据《市职工个人购房、建房抵押(委托)贷款《修文》暂行办法》的相关规定,本人符合申请单位购房的条件,也符合申请贷款的条件,现在申请购房贷款_____元,期限为_____年。本人愿意按照每月等额还款的方式来进行按期还本付息。由单位在每月的工资里面扣除还贷款的本息____元,并以所购买的房产当作抵押,由我现在的单位提供担保,请银行和单位审查批准购买房屋。
申请人:
申请日期:年月日
1、注明委托人和受托方。
2、对房屋的基本要求和价格。甲方对购买房屋的基本要求是:坐落范围、户型、面积、交付日期、其他。甲方委托乙方购买的房屋参考价人民币是多少。
3、甲乙两方的要求。甲方应出示身份证或等真实有效的身份资格证明,应对乙方的经济活动提供必要的协助与配合,乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明,应尽力完成甲方的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务。
4、规定违约责任。在本合同第三条约定的期限内,甲方与乙方介绍的客户私下成交的,应支付违约金。
5、合同争议的解决办法。合同如发生争议,由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的,向仲裁委员会申请仲裁。
根据规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”;第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
由上面两条规定可以看出,认购书在一定的情况下是具有法律效力的,认购书中约定的定金、订金,在一定情况下也是可以要回来的,只要购房者在签订合同时多多留意,避免吃亏上当。
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