什么是房子封顶
房子封顶是指建筑物主体结构已经完工。所谓楼房封顶是指楼房主体工程按图纸施工到最高部位,也就是主体工程施工结束,不包括门窗内外墙面地面装饰等。而楼房封顶后,主要是内外部装饰装修,水电通风等配套设施的建设和施工。
1、明确购房需求:很多人买房只是想要一套属于自己的房子,没有考虑过要购买什么样的房子,其实每个家庭的情况不一样,适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的,理性且有规划的入手。
2、了解贷款政策:关于房产市场的政策,每个城市都有所差异,购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚,现在很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。
3、评估自己的购房能力:对于初次买房的购房者来说,是没有购房经验的,所以在买房之前需要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。
4、选择合适的购房方式:买房的方式主要可以分为两种,一种是全款买房,一种是贷款买房,贷款买房的时候需要做的选择非常的多,比如贷款额度和贷款年限,在选择选择贷款年限时,有的朋友为减少利息支出,会选择较短的贷款年限。
5、准备其他费用:买房除了需要准备房款之外,购房者还需要准备一些其他的资金,比如说水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
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