买了期房可以被查到名下有房吗
买了期房是可以查到名下有房的,签订购房合同以后合同需要办理网签备案,办理网签备案以后就算是在房管局有记录了,这样就算是名下有房。网签备案以后这套房子就算是绑定购房者了,除非撤销备案其他人是不可以再买这套房的。
期房备案是开发商到房管局把原登记在开发商名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把购房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。
1、房管局查询
如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
2、网上查询
网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
3、利用权证查询
房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
4、司法机关查询
有的房产因为会涉及到办案的需要,会在司法机关有登记,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
5、实地查询。
对于每一个想要买房子的人或者是已经买过房子的人,可能都比较关注自己的名下是不是已经有了房子,所以对于如何查一个人的房产和查询个人名下房产的方法有哪些,看过介绍之后都应该已经了解了吧。有关房子的购买不仅仅只是为了居住更多的可能,有些人还会有想着增值,所以买房子的时候需要考虑的事情还有很多。
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