银行年底什么时候就不放房贷款了
在年底办房贷的确比较困难,但大多数银行并不会规定一个具体的时间来暂停房贷,主要还是看本行的资金存储情况,若放款资金紧张,那审核、放款就会有所延迟。
当然,普遍在12月份左右,而客户此时去申请房贷,很可能会碰上等贷的现象,估计要等跨完年之后银行吸收了存储,放款资金不紧张了,届时就会放款了。
也正是因为如此,平常客户办房贷大概两三个月就能办下来,而年底去办房贷的话,到次年初放款到账,估计就得花费三四个月,甚至更长时间。
对此,客户只能耐心等待,人工无法干预银行审批。不过客户随时都可联系银行查询进度,若银行迟迟不出审核结果、不放款的话,客户也可以适当催一下。而若放款延迟,客户也要注意和房地产开发商说明情况,免得引起不必要的纠纷。
1、不要申请消费贷:
尤其是上征信的消费贷,不管申请成功,还是申请失败,都会显示在征信报告上,银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息,来判断贷款人的负债情况,如果消费贷审批没通过影响会小点,要是发现新增了消费贷借贷信息,可能会直接拒贷,或者是要求还清欠款。
2、信用卡不要大额消费:
房贷放款前是可以使用信用卡消费的,但是不建议大额消费,同理,信用卡已用额度也是贷款人的负债之一,如果大额消费最直接的影响就是导致贷款人负债率太高,会被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。
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