买商铺贷款需要满足的条件有哪些
借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份。具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。
有商品房买卖合同或协议,需要商铺购买证明。有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
门面房的视界宽广,也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面,这么利于将商铺运营的产品信息传达四方,传给顾客,传给行人。把这种信息的传递,叫作气的活动,有了气的活动,就会朝气蓬勃。
从经商的角度说,顾客和行人接受了店肆的产品信息,就可能前来选购。需要特别注意一下当地的消费水平和商业需求,只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。
另外,如果将购商铺的地区相对偏远,那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了,慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺,此类商铺在保值也会有所欠缺。购买门面要分地域,在郊区选购门面房时,首先应该考查的是门面房的产权性质。
因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成,不属于商业性质,或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患,不建议大家购买。
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