公积金逾期还款如何补救
公积金逾期后,用户尽快还款是唯一的补救方法。如果不是自己的原因导致的逾期,可以向银行提出异议,要求银行删除公积金逾期记录。另外,部分公积金贷款可能拥有还款宽限期,用户只要在宽限期内还款,那么就不会视为用户逾期。
一般来说,公积金贷款都绑定了还款银行卡,用户需要在还款日之前就将还款资金转账到还款银行卡中。
1、别卡在还贷期还钱,容易产生逾期。要知道在和银行签订房贷协议的时候,中间会明确还款的时间,这个不是指你在这一天前打款就可以了,而是到账的时间,要知道银行可能会因为系统升级,节假日等情况出现延迟到账,跨行结算可能会出现滞后,那么当天打款未必当天会到账,而银行在扣款当天发现没有足够的钱,就会使得你造成逾期,对于自己来说也会造成损失。因此最好提前3~5天打款,没必要心疼那几天利息,如果发现了问题,也要及时和银行做好对接,不然以后容易吃闷亏。
2、防止负债过高造成断供。还贷是一个很长的时间,谁也不能保证在这几十年的还款时间内会出现一些意外,造成经济压力变大,那么也会影响还款,但是无论如何都别断贷,会让你的信用产生不良的记录,以后出门坐火车坐飞机都会受到影响,现在也是全国联网。当短期经济出现了问题,还是要想办法解决,实在不行也要提前和银行沟通,看能不能缓几天,别置之不理了。
3、提前还贷并不一定能省钱。房贷这么多年也会产生较多的利息,提前还款就能少给点钱,但是也要分情况。银行朋友透露:如果采用等额本息的方式,那么你已经还款了一半的时间,那就没必要提前还款了,所以别犯傻。用等额本金的方式,若超过了1/3的还款时间,那么提前还贷也未必能省多少钱了。另外,还要看你当下的房贷利率,如果利率比较低,那么还钱等于浪费钱,在别的地方借钱未必能享受到这么低的利率,倒不如把钱省出来做点别的事情。
4、要及时了解银行利率的变化。你当时买房的时候会有一个银行利率,但是在还房贷的这几十年中并非一成不变的,这个会影响到每个月的还款金额变化,所以要参照央行的基准利率,其它银行也是以此作为参照调整的,基本在第二年的年初会进行调整,也会影响到每个月的还贷金额,那么就要进行调整,避免还款不足造成违约的情况出现。
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