小户型房子有什么缺点
1、居住品质一般
一般情况下,一个楼盘里小户型越多,居住的人也就越多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会降低。
2、功能分区不合理
大家都知道小户型的面积比较小,加上有的小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完的衣服没有地方能晒。
3、采光通风不好
有些小户型存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此在采光、通风方面会存在不足。
1、结构、户型很重要
我们应该选择方正、布局紧凑的户型。而且还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调、空间是否够用。小户型的厨房不需要太大,够用就可以了。主卧可以稍微大一点,次卧稍微小一点。
2、选好楼层很重要
高层楼房是很依赖电梯的,电梯如果一旦出了问题,连上下楼都有问题。而且如果发生了火灾,救援也是很困难的。楼层低的房屋会出现光照不足、潮湿等现象,因此选择房屋楼层也是非常重要的。
3、交通方便是关键
刚需族的经济能力比较有限,大部分都是属于朝九晚五的工薪一族,因此在挑选房屋的时候,也要注意周围交通是否便利。我们在挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。
4、居住环境需考察
居住地的周围环境也是值得我们去关注的,留意马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,应该选择在周边居民素质高的地方居住。还要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。
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