网约房是什么意思
网约房就是租户通过线上进行选房,网约房主要是由房东把租房的信息发布在网上,网上就是有稳定的房源,租客可以直接选房和电子支付,然后租户可以使用密码进行解锁,这样就达到了拎包入住的目的。网约房快捷方便让整个租房的过程无需直接面对房东,在网上就可以实现选房的目的。目前网约房一般以在线短租居多,还可以降低房东房子的闲置率,增加租房收入,还可以减少租户和房东中介费的付出,让租房的双方受益。
1、去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
3、买卖双方去房产局资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。
4、交纳契税,然后在房产局房屋产权变更登记,期间要交很多费用,如:登记费、手续费、印花税等等。
1、申请房贷要量力而行:有些人觉得贷款额度越大越好,其实不然。因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加了你的还款压力。
2、选对还款方式:目前常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大,借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
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