住屋公积金可以买多大面积的房子
公积金贷款可以买144平以下的房子,也就是说公积金贷款可以用来买普通住宅,但是超过144平就不可以用公积金贷款了,超过144平的算是非普通住宅,只能办理商业贷款。不过具体还是要看当地的规定,有的城市可能会要宽松很多。
1、想要使用公积金贷款买房,首先要拥有自己专门的公积金账户。
2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,大家可以认真看一下,这个是或者的关系,所以还是很好完成的。并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样,具体的细节大家可以去当地公积金中心进行咨询。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,都将不能再获得住屋公积金贷款资格。也就是说夫妻双方想要使用公积金贷款买房,一定要记得将自己没有还清的公积金贷款还清,否则是不能审批下来的。
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住屋公积金贷款资格。这一点大家要特别注意,征信对我们每个人都是非常重要的,一定要维护好自己的信用,这对我们未来的贷款有很大的裨益。
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准。这个公式非常简单。
6、最后在贷款前,商品房买卖合同必须签订。
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