房子有贷款可以加名字吗
现在人民的生活水平都上来了,很多人几乎都可以贷款买房子了。很多人都比较关注加名字的事情,毕竟是有贷款的房子,对于加名字应该是很麻烦的手续的。那么,房子有贷款可以加名字吗?
在按揭还清之前,是不可以擅自增加的,根据《物权法》的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是我们在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。
为什么要银行同意才能加名字
首先,房产抵押的时候,银行只调查了一个人的征信,要加名字,那就还要调查另一个人,如果他的征信有污点,是会影响贷款合同的。同时,一套房和二套房的利率是不同的,如果他也有一套房,那就要重新计算房贷利率了。
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