如何才能去做经纪人
一、经纪人,按我国《辞海》说法,是买卖双方介绍交易以获取佣金的中间商人。国内的经纪人按从业方式可分为自由经纪人与合作型经纪人。自由式经纪人是指经纪人个人已获得营业资格,可以以个人作为法人开展营业性经纪活动。合作型经纪人是指已获得执业资格、并且依据国家相关商务法律要求,以合作、合伙方式注册登记为经纪公司的执业方式。前者国内尚没有,二后者则由于“二手车经纪人”执业资格试点(如上海),而产生了不少“二手车经纪公司”。单独的“二手车经纪人”执业是不被许可的,其必须以经纪公司为依托或挂靠开展相关经纪业务。
二、获得资格,必须通过经纪人资格认定:1,具有完全民事行为能力;2,具有从事经纪活动所需要的知识和技能;3,有固定的住所;4,掌握国家有关的法律,法规和政策;5,申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。(1)具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。(2)必须通过考核。(3)获得《经纪人员资格证书》的人员。
我国现阶段的经纪活动,一般包括居间、行纪和代理三种方式。
1.居间,是指经纪人为交易双方提供信息及条件,媒介撮合双方交易成功的商业行为。这是经纪行为中广泛采用的一种初级形式。其特点是服务对象广泛,但服务的程度较浅,经纪人与委托人之间缺乏长期固定的合作关系。
2.行记,是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法规责任的商业行为。在形式上行记与自营很相似,但是经纪人并未取得交易商品的所有权,他是为委托方的利益而进行活动,作为经纪人仅仅是得到委托人给他的佣金。行记活动的服务内容较深,经纪人拥有的权力和承担的责任也较重。在通常情况下,经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。
3.代理,是指经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法规责任的商业行为。经纪活动中的代理,属于一种狭义的商事代理活动。其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系,经纪人只能以委托人的名义开展活动,活动中产生的权利和责任归委托人,经纪人只收取委托人的佣金。
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