秒懂幫爛尾樓的知識
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![如何避免買到爛尾樓]( "如何避免買到爛尾樓")
如何避免買到爛尾樓
1、儘量買現房：雖然説購買現房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最為直接的方式，現房看得見摸得着，一般情況下辦完貸款就...
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![爛尾樓開發商破產了怎麼辦]( "爛尾樓開發商破產了怎麼辦")
爛尾樓開發商破產了怎麼辦
1、購房者還是繼續償還銀行的貸款，要這個房子。那麼對該期房的權利可以進行主張，即使開發商破產清算的情況下，所購買的期房是不列入破產清算的財產。2、主張解除購房合同，解除與銀行的貸款合同。那麼你的首付和已經償付的...
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![爛尾樓的處理方式]( "爛尾樓的處理方式")
爛尾樓的處理方式
對於爛尾樓的處理，通常是由政府作為擔保，然後找一個新的開發商從之前的人員手中接盤，然後再建成繼續銷售，主要是因為這些樓大部分是預售過的，所以要履行預售合約其餘的部分才能夠出售獲益，因此政府會對接盤的地產商給予一定...
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![爛尾樓為啥國家不管]( "爛尾樓為啥國家不管")
爛尾樓為啥國家不管
爛尾樓為啥國家不管的答案是：市場經濟；國務繁忙爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。...
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![全款買房遇到爛尾樓怎麼辦]( "全款買房遇到爛尾樓怎麼辦")
全款買房遇到爛尾樓怎麼辦
全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：1、要求解除合同。解除買賣合同、返還購房款、支付違約金;2、要求合同繼續履行。判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。1、考察...
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![爛尾樓為什麼不能買]( "爛尾樓為什麼不能買")
爛尾樓為什麼不能買
1、款付了拿不到房子。買房後都是想要儘快收到房子的，但爛尾樓通常都交房無期，購房者錢付了卻收不到房子。2、房子產權年限在爛尾過程中流逝。一般住宅的產權年限都是70年，而產權年限是從開發商拿地開始算的，爛尾樓不能建...
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![爛尾樓為什麼爛尾]( "爛尾樓為什麼爛尾")
爛尾樓為什麼爛尾
1、由於局部的房地產過熱，政府將宏觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，所以不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在...
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![如果買到爛尾樓怎麼辦]( "如果買到爛尾樓怎麼辦")
如果買到爛尾樓怎麼辦
購買爛尾樓後，首先應該明確房子是否屬於合法銷售，目前產權屬於誰，然後再聯合小區內其他業主，一起使用法律的武器解決問題。如果樓房有爛尾的風險，可以適當給開發商一些解決危機的時間，如果因為資金問題已經宣佈破產的，購房者...
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![買房怎麼避免買到爛尾樓]( "買房怎麼避免買到爛尾樓")
買房怎麼避免買到爛尾樓
1、綜合考察開發商實力想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級為...
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![買期房怎麼避免買到爛尾樓]( "買期房怎麼避免買到爛尾樓")
買期房怎麼避免買到爛尾樓
1、看開發商口碑或者選擇大品牌開發商，一般過往建設項目口碑較好，意味着開發商品牌有實力，爛尾的可能性會很小。2、瞭解開發商既往開發過的樓盤。向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。...
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![怎麼避免爛尾樓]( "怎麼避免爛尾樓")
怎麼避免爛尾樓
1、選資質好的開發商。房子出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明...
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![蓋到什麼程度不會成為爛尾樓]( "蓋到什麼程度不會成為爛尾樓")
蓋到什麼程度不會成為爛尾樓
一般蓋到即將封頂的房子就基本不會爛尾了，因為建設房屋材料成本較大，已經要封頂了，房子大的成本消耗已經完成，並且房子基本已經出售的差不多了，房企已經回籠了資金，一般就不會再出現爛尾的情況了。爛尾樓的出現多半是因為資...
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![買了房子爛尾樓怎麼辦]( "買了房子爛尾樓怎麼辦")
買了房子爛尾樓怎麼辦
1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
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![爛尾樓怎麼停止還貸款]( "爛尾樓怎麼停止還貸款")
爛尾樓怎麼停止還貸款
用户如果不想給爛尾樓還款，需要與開發商解除買賣房產的關係，並且要求對方歸還買房款，這樣再與銀行解除房貸合同，這樣就可以停止還款了。沒有解除房產買賣合同、貸款合同，用户是不能停止還貸款的，單方面停止還款屬於違約行為...
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![開發商破產爛尾樓怎麼處理]( "開發商破產爛尾樓怎麼處理")
開發商破產爛尾樓怎麼處理
開發商破產了爛尾樓要儘快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發商，因此爛尾的開發商都是沒有錢的，退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關...
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![開發商爛尾樓銀行貸款怎麼辦]( "開發商爛尾樓銀行貸款怎麼辦")
開發商爛尾樓銀行貸款怎麼辦
開發商爛尾樓銀行貸款是需要正常還貸的，因為貸款人與銀行簽署的貸款合同是具有法律效力的。如果房子成為了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的。房屋質量是購房者與開發商之間的房屋...
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![爛尾樓網簽了最後會怎麼樣]( "爛尾樓網簽了最後會怎麼樣")
爛尾樓網簽了最後會怎麼樣
爛尾樓網簽了最後會怎麼樣分為兩種情況：如果爛尾只是暫時的，後面開發商還能夠繼續將房屋修建完工，那麼購房者可以選擇先耐心的等待，同時銀行的貸款也要繼續償還。如果開發商無力處置爛尾樓，那麼購房者可以考慮通過訴訟的途...
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![商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦]( "商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦")
商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦
請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員...
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![爛尾樓可以裝修入住嗎]( "爛尾樓可以裝修入住嗎")
爛尾樓可以裝修入住嗎
爛尾樓是不可以裝修入住的，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後,要進行房管局、消防等部門的...
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![建設完工的爛尾樓要注意什麼]( "建設完工的爛尾樓要注意什麼")
建設完工的爛尾樓要注意什麼
手續是否完整，是不是合法合規建築。質量是否驗收合格，是否有明顯瑕疵。價格低廉是復工爛尾樓最重要的優勢之一，如果它與周邊樓盤相比並無價格優勢，競爭力一定大打折扣。很多爛尾樓的內部框架、設計圖紙都已定好，無法更改，時...
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![爛尾樓能斷供嗎]( "爛尾樓能斷供嗎")
爛尾樓能斷供嗎
爛尾樓不能斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那麼，購房者會被銀行列入黑名單，徵信存在問題，同時銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以後購房者再想購房、貸款、高消費...
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![爛尾樓什麼意思]( "爛尾樓什麼意思")
爛尾樓什麼意思
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。爛尾樓形成的原因較多，如...
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![爛尾樓可以退款嗎]( "爛尾樓可以退款嗎")
爛尾樓可以退款嗎
爛尾樓可以退款。買到爛尾樓是有機率退全款的，但前提是要和開發商打官司。俗話説“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，一起找律師起訴開發商。面對法律，開發商就能退全款。1、考察開發商的品牌購買在建項目時，着...
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![買到爛尾樓怎麼解決]( "買到爛尾樓怎麼解決")
買到爛尾樓怎麼解決
1、不要輕易退房。如果你發現自己購買的樓盤成為了爛尾樓，大多數人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因為此時開發商已經沒有餘款來支付業主的購房款，退房後，你也不能...
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![爛尾樓盤活後能買嗎]( "爛尾樓盤活後能買嗎")
爛尾樓盤活後能買嗎
爛尾樓盤活後也是可以買的，房子本身不存在問題就可以。但是最好還是買已經建成的，有的爛尾樓盤活的時候有的項目股份可能比較亂，如果還沒有建好的話可能會有再停工的風險。另外由於爛尾耽誤了時間，這些房子盤活以後產權年...
