銀行貸款需要哪些證件
去銀行貸款需要準備的證件:身份證、結婚證、居住證、房產證、銀行卡流水、社保公積金證明等,除此之外,還要根據貸款的類型,提供指定的證件,比如申請房貸的話,有些限購的成功還需要提供名下無房的證件,抵押貸款的話需要提供產權證。
1、準備資料
個人首先準備好向銀行貸款所需的資料:
包括借款申請書、客户的身份證、户口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客户,還需提供配偶的身份證和户口薄)如果是抵押貸款的客户,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客户,需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。準備好相關資料後,客户可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客户交納各項費用後,客户需要與銀行簽定貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、貸款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委託的律師事務所對客户申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客户的相關資料和所收取的費用。
4、辦理其它法律手續。除合同之外,客户還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客户,客户需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢。
5、銀行放款。客户的相關手續料理完畢之後,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然後,工作人員會告知客户貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,並簽發貸款指令,將貸款項劃入客户帳户。
1、銀行貸款合同一般都是格式合同,它只提供了格式條款,保障賣方的正常權益,督促買方執行還款的義務。而借款合同應該由借款人填寫,並且在買賣雙方都同意其條款的基礎上制定,這樣能夠有效減少買賣雙方的分歧。
2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫明借款的真實用途,然後銀行會根據借款人的借款用途以及他的信用卡記錄,考慮是否予貸款,同時,要將借款用於寫明的借款用途中使用,這樣能夠降低擔保人的風險,同時保證借款人的信譽度。
3、簽訂銀行貸款合同後,買方要根據自身的經濟條件,選擇還款方式。有的人會選擇在15年內還完,但是這樣付給銀行的利息會比較多,所以一般人都選擇在十年內還完貸款或者是不定期的提前還貸。
4、在買賣雙方簽訂了銀行貸款合同後,買方就產生了向銀行還貸的義務。買方應嚴格按照合同的要求來償還貸款的本金和利息,如果沒有及時還款,銀行不僅會收取滯納金而且還會追究其責任,對信用情況進行記錄,不良記錄的借款人以後將很難再向銀行貸款。
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