北京社保滿5年能買二套房嗎
北京社保滿5年能買二套房,在北京購買二套房還需要滿足以下條件:
1、若要在北京購買二套房的話,就必須將家庭作為單位進行購買,並且必須已經結婚,同時家庭成員中必須要有一人是屬於北京户口。而北京户口的單身人士和外地户口家庭則不可以在北京購買二套房,只能購買一套。
2、已經結婚的家庭,若家庭成員中有一人是屬於北京户口的話,則可以視作為北京户口家庭,就可以在北京購買二套房。若是單身人士的話,則名下必須沒有住房,並且只能在北京購買一套房屋,不可以購買二套房。
3、不屬於北京户口的家庭,不管是否結婚,都只能在北京購買一套房屋,不可以購買二套房,並且買房時需要提供在當地繳納滿5年的社保或者是個税的納税證明,另外納税期間不可以出現間斷現象。
4、不屬於北京户口的家庭,若要在北京購買房屋的話,在當地必須沒有屬於自己的住房,若已經有住房的話,則不可以再購買房屋。另外,外地户口所購買的房屋可以是新建商品房,或者是二手住房。
5、一般情況下,外地户口的家庭所購房屋只能用來自住自用,絕對不可以購買非自用非自助的房屋。若買房人屬於境外人士的話,則必須提供在北京工作時間滿1年的相關證明,並且只能購買一套房屋,若無法提供,則不可以在北京購買房屋。
1、第一檔:首套普通自住房的首付款比例不低於35%。
2、第二檔:首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。
3、第三檔:對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,無論有無貸款記錄,首付款比例均不低於50%。
4、第四檔:對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
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