牆上有裂縫怎麼修補
1、結構層開裂
導致結構層開裂的原因有兩個,一個是因為牆體本身就存在裂縫,另一個是因為後期地基下沉之後導致的。如果遇到這種情況,建議業主請專業的施工人員進行修補,這樣才能根據實際情況,選擇最為合適的方法。
2、牆體接縫處開裂
一般來説,會導致牆體接縫處開裂的主要原因是牆體受到外力的影響,裂縫的形狀大多是垂直或平行於地面的。如果是購買商品房的業主,在遇到這種情況時,應該先找物業來核實情況,然後等業主將根本問題解決之後,再進行牆面裂縫的修復工作,否則容易反覆出現開裂的情況。
3、膩子層開裂
膩子粉開裂是比較常見的一種情況,可能因為膩子粉的調製比例不對,或者是沒有把控好施工的流程都會出現膩子粉開裂的情況。業主在修補的時候,需要先將裂縫周邊的膩子粉剷除,然後再將石膏填入裂縫中打磨找平,最後再貼上網格布就可以重新刮膩子粉了。
4、抹灰層開裂
很多人認為抹灰層開裂的主要原因工藝不好,但其實不全然,因為水泥砂漿縮短也很容易導致抹灰層開裂。修補類似裂縫之前,要先找到牆面上的所有空鼓位置,然後做好標記,如果是大面積空鼓的,建議整面牆敲掉從新做。如果只是小面積的,只需要將空鼓敲開,然後直接修補就可以了。
5、牆漆開裂
如果牆漆開裂的面積很大,很可能是用了偽劣牆漆,如果是面積比較小的話,可能是因為施工不當造成的。無論是哪種,在修補前,必須先用細砂紙將裂縫周邊磨平,然後再刷上同色號的牆漆就好了。
1、樓體不穩定,樓體不穩定屬於比較嚴重的房屋質量問題,主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜等;
2、滲漏,滲漏的問題可不只是影響自己的使用,對鄰居和樓下的住户也有影響。滲漏的問題主要是源於防水工程不完善;
3、門窗質量問題,門窗如果是本身就有的,不是自己選購的,建議買房的時候將房屋門窗分別開關檢驗;
4、裂縫,裂縫的問題比較容易發現,一般包括牆體裂縫及樓板裂縫,購房者要注意牆體是否存在修補的痕跡,避免人為的掩蓋裂縫問題;
5、水、電、暖、氣的設計位置不合理,水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日後的生活,這些設計包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等。
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