週轉房是什麼房子
週轉房指的是企業用於安置拆遷居民週轉使用的住房,這種房子的產權是屬於企業自己,而不是屬於個人的。有些出租住房也會被稱為“週轉房”。所以週轉房又被叫做“週轉用房”。
1、免費類
這種房屋通常是由各地區的政府統一規劃實施完成的。一般是用來解決教職工用房難的問題,在教職工使用這種房屋之前,通常會和學校簽訂協議,通常也會交一部分押金,將來用於抵消租金。如果在週轉房的使用過程當中發生了意外情況,比如教職工本人退房,調離院校或者是死亡,這個時候之前簽訂的協議就有效了,會按照協議退還押金,週轉房也將由學校收回,提供給其他需要的教職工使用。
2、微利類
這種房屋通常也是有各地區的政府所搭建的,比如深圳市,這種週轉房則是向低收入家庭開放的,有時候也是為低收入公務員提供的一種住房福利。這種週轉房不是完全免費的,但是所收取的租金卻極其低廉,這在房價奇高的深圳是一種很大的福利。雖然享受這種福利的人是付了租金的,但是隻能自己使用,而不能把它轉租他人,當成一種牟利的方式。如果一旦被相關單位檢查出享有這種福利的人,將它作為出租房,可能這種福利將會被取消,並且永遠沒有資格享受。
週轉房管理規定內容:第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
1、第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
2、第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
3、第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
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