住宅不同樓層有什麼優缺點
1、底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2、2至5層:優點是夏天温度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
3、6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
4、8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。
5、12至23層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。
6、24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。
1、家庭成員
如果老人、小孩、配偶同住,要考慮他們的喜好和特點。家裏有小孩,選樓層時,要更多的考慮安全性高低,比如護欄是否結實,窗户的高度等。要考慮老人家行動是否方便,以及居住的習慣。
2、樓層總數和電梯數量
一般來説,好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住户對電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總户數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少,而住户又多或者電梯運行不安全,那麼,對於高樓層的住户而言,就是噩夢。
3、樓間距大小
樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下,樓層越高,採光越好。因此,如果樓間距太小,選擇高樓層的房子就比較適宜。
4、經濟能力
買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力,一般來説,樓層越高,價格越貴。對於超高層住宅而言,到達一定的樓層高度後,樓層越高,價格反而越來越便宜。通常,底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。
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