首付款能親屬轉賬嗎
首付款不可以是親屬轉賬,根據銀行規定,貸款申請人的首付只能是自己或者直系親屬,如果是其他親屬轉賬,銀行是不認可的,即使是親兄弟姐妹的轉賬也是不符合要求的。如果自己或者直系親屬半年內的流水裏有借貸、以及大額信用卡透支記錄、大額專項分期記錄等,那麼銀行也是不能審批通過的。
1、查銀行流水
現在房價比較高,三成的首付款至少要十幾萬,如果是通過網貸、信用卡等湊首付的,一般都有流水記錄,銀行會根據大額流水順藤摸瓜來查詢首付款來源。
2、查貸款人徵信
銀行在審批貸款,會從貸款人的徵信報告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄,以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費貸款記錄,以及大額信用卡消費。
3、查共同還款人徵信
以家庭為單位買房的,會查配偶、父母、子女的徵信,同樣會查其名下是否存在消費貸款記錄、大額信用卡消費等,並且查看其流水記錄,看看是否存在大額轉賬等情況。
1、房貸首付款來源審核未通過的話,客户可以聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體原因。客户還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額,此行為還有助於提升房貸審批通過的概率。
2、如果是因為借款人提供的首付款裏有非直系親屬轉賬,首先借款人需要提供給銀行具體的轉賬説明,裏面不能出現“借貸”相關的字眼,否則容易被銀行視為借款。其次借款人可以向銀行提供非直系親屬賬户半年內的流水記錄,證明該筆資金不是通過非正規渠道得來。
3、如果銀行還是不同意借款人申請房貸的話,借款人也可以考慮更換申貸銀行。每個銀行對於借款人的資質要求都不一樣,A銀行不予通過,B銀行可能就會予以通過。當然了,建議借款人在選擇申貸銀行時,先了解一下該銀行的房貸額度和房貸政策等相關內容。
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