小高層三樓為什麼沒人買
1、通常三層的房子居住環境會相對差一些,例如:街邊的噪聲、汽車的尾氣、灰塵較多、夏季炎熱、冬季潮濕、蚊蟲侵擾等現象比較嚴重,因此導致沒人購買。
2、相對高層的住房而言,三層是較低的樓層,並且容易被樹木遮擋,因此在採光方面肯定是沒有高層的住房好的。
3、高層的樓盤電梯面積也是算在公攤面積內的,而三層的住房是完全可以不使用電梯的,因此大部分人認為,購買高層三層的房子還要出電梯的公攤是非常虧的。
一、經濟是否允許
開發商在定價的時候,往往是根據需求以及行情來定的,一般來説,樓層越高,價格就越高。三分之一到三分之二的樓層價格最高,畢竟位於這個高度的樓層通常被人們認為是最好的樓層。
不過,“物以稀為貴”,越是稀少的樓層,其價值就越高,畢竟好樓層的房子畢竟很有限,往往是價高者得,所以,如果你經濟條件不允許,那還是別選擇那些所謂的最佳樓層了。
二、家庭成員是否方便
選樓層,往往是一個家庭的事情,所以在選擇時不僅要考慮自己,還要考慮家庭成員。如果家裏有老人和孩子,或是行動不便的人,那麼低樓層就是你最好的選擇,樓層太高只會不便於出行。另外,如果家裏有恐高症的人,不要選擇高層,否則一旦發生意外,救治會很麻煩。
三、樓層環境是否良好
長期以來,人們在選擇樓層的時候,往往都會聽信“揚灰層”這樣的説法,一般來説,所謂的揚灰層就是該樓層空氣質量十分差,不利身心健康,並且説噪音也十分大。其實,不管揚灰層是否真的存在,小編都覺得,買房選樓層時,一定要注意該樓層的環境問題。
所以,大家在選擇樓層的時候,環境的考察很重要,如果你碰到空氣質量不佳,採光通風不好的樓層,你還是別買了。
四、保證個人隱私
在買房選房時,除了要注意樓房本身的問題外,還有一些不容忽視的細節,比如樓間距。你應該知道,如果樓間距太小,個人隱私可能得不到保障,所以,買房選樓層時一定要注意查看樓間距。
五、設備層是否有影響
如果你選擇的是高層建築,那麼就要注意設備層了。一般來説,高層建築會在中間層建造設備層,設備層存在噪聲污染、空氣污染等諸多問題,所以小編是不建議大家購買的,畢竟設備層也不適合居住,此外,設備層上下樓層往往也會受到影響,大家買房選樓層時要多加註意。
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