樓間距不足有什麼隱患
1、通風:一個房子的居住是否健康、舒適,除了應該有足夠的日照時間之外,良好的通風性能也是一個重要的指標。如果樓間距過近的話,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風受到影響。
2、隱私:樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。在家裏做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚,當然你可以把窗簾拉上,但正常採光又會受到影響。
3、噪音:提到噪音,更多的人第一反應是房屋隔音效果太差,有沒有想過樓間距過近也是一大因素,樓間距過近,在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音,到了晚上,對面樓的電視聲都會清晰地傳進屋內。
4、安全:選擇房子,其中較為重要的因素是看房屋和小區是否安全。在我們身邊,有一些小區樓間距本來就很小,再加上道旁停滿了私家車,如發生火災時消防車不容易開進來,所以樓間距過近的小區在安全上也是存隱患的。
樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離,通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離,也有前後距離和左右距離之分。樓間距分為兩類:前後間距和左右間距。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衞生、景觀等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
買房樓間距要有多少才夠寬
按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低於2.40米,各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數,如果小於這個距離,就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關住房樓間距的規定,以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗户)為標準。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。
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