住房公積金中斷繳納會怎樣
1、影響公積金貸款申請:現在公積金貸款的申請條件中,一般有約定住房公積金應該連續繳存6個月(部分地區為12個月),且當下還處於繳存狀態,才能申請公積金貸款。這就意味着如果辦理公積金貸款時,如果已斷繳數月或當下已斷繳,會直接影響貸款的審批。
2、影響公積金貸款可用額度:公積金餘額是按月累計的。如果出現斷繳,賬户內可用的餘額自然變少。而公積金貸款是根據用户賬户內的餘額來計算貸款金額,所以當申請人賬户內的餘額太少,可以申請的貸款額度也會相應減少。部分餘額過低,還可能導致貸款被拒。
3、公積金貸款的發放:因為公積金貸款的利率比商貸要低很多,許多人會傾向於選擇公積金貸款。如果已辦理公積金貸款,在還完相應的房貸之前,公積金出現連續3個月斷繳或累計6個月斷繳或者不能按時足額繳納公積金,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
1、貸款人須有本市城鎮常住户口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);
5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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