交定金需要注意什麼
1、交定金要籤協議。交定金前,一定要簽署相關協信,説明清楚這筆錢的作用,如果只是單純的交錢,時間久了可能雙方都會遺忘,更有甚者一些不懷好意的人會故意侵吞,所以一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,就算交了定金了,如果沒有簽訂協議,定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金。很多人都不知道訂金與定金之間的不同,實際上兩個詞之間有很大區別,在交易沒辦法完成的情況下,定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個法律概念,並不具備擔保性質,因此並不具有定金罰則的效力。定金是一個規範的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式,如果是違約的一方這需要承擔定金賠付的責任。
3、將退定金寫進協議書。買房的時候,一般交定金的數目都是按房價的百分比來算,那麼定金也是很大一筆錢,如果不是自身原因導致交易失敗,定金怎麼退還成為了問題,所以在簽訂協議的時候,將退定金的相關條款寫入協議書中,有了定金協議書,在處理定金糾紛的時候也更容易一些,到時按協議書中的規定解決問題,以避免不必要的糾紛。
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