2022上海公積金貸款最高額度規定是多少
根據上海市住房公積金政策,2022上海公積金貸款最高額度規定如下:
1、購買首套住房。個人最高貸款額度50萬元,家庭最高貸款額度100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度60萬元,家庭最高貸款額度120萬元。
2、購買改善型第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善型第二套非普通商品房。個人最高貸款額度40萬元,家庭最高貸款額度80萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度50萬元,家庭最高貸款額度100萬元。
1、個人購房貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金,併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
(2)申請條件:
1)具有城鎮常住户口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
2、個人購買經濟適用住房貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金,併購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
(2)申請條件:
符合購買本市經濟適用住房的條件,並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:
1)具有城鎮常住户口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
(1)貸款對象:正常繳存住房公積金,並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
(2)申請條件:
1)具有城鎮常住户口;
2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4)建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚户簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7)若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。
4、限制貸款條件
(1)沒有參加住房公積金制度;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
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