為什麼恆大的房子越賣越便宜
1、國家政策控制房企紅線嚴格,超過三道不允許融資和貸款,保證房子只住不炒原則,在這個前提下,資金回籠,提升現金流可用度,流轉企業正常運行。
2、盤尾迅速清盤,為金九銀十提前做準備,可能為江北某些新盤發力。
3、賣房週期長而增加成本和支出,盈利變少 所以越快處理約好
4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值,打折之前售房價格明顯利潤大,不符合市場和地皮範圍價格,去銀行做抵押貸款會評估當前房產價值。
恆大的2023年交房能不能買:如果還沒買建議先觀望一下吧,畢竟是全款買期房,2年多的時間也是有點長的。
如果買了退不了也不用太擔心,據我多年購房經驗來看,應該是可以按時交付的,不用過於擔心。
對恆大也太沒信心了,雖説恆大負債很高,但是也在想辦法降低負債。房地產行業不同於其他,你交的房款屬於預收款,算在負債裏面的。交付使用後才能算收入。所以房地產企業普遍負債率比較高。
恆大這次問題真的很大嗎:以恆大的體量,這次事件確實很大。誤會肯定談不上。和解,無疑就是一個以穩定為前提的雙方妥協。
此次信號非常明確,銀行缺錢,地產也缺錢。至於箇中緣由,不用去細究。國家整頓,是以穩定為大前提。三十年的堆樓板,不是説拆就能拆的。
説白了,錢的問題,終究需要錢解決。十個鍋九個蓋子,沒問題。當十個鍋,只有一個蓋子的時候,這個蓋子就值錢了。
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