南北通透,動靜分離,乾濕分區都是什麼
1、南北通透:真正的南北通透是指客廳餐廳廚房在一條直線上,且客廳的窗户或陽台正對廚房的窗户或陽台,卧室分列南北,卧室的門還要兩兩相對。這樣的房子採光通風效果都非常好,住着會相當舒服。除了南北通透的房子外,東西通透的也不錯。不通透的話,東南朝向的房子也還行,全南朝向的房子陽光充足,更適合喜歡曬太陽的朋友。全北的房子就得好好想想買房需求了。
2、動靜分離:動區顧名思義就是客廳、餐廳、廚房等活動比較頻繁的區域。靜區反之,是指卧室,書房等用於休息,需要安靜的區域。動靜分離就是一間房子裏,動區和靜區劃分明確,且距離相對遠一些。一般入户門離動區近離靜區遠。這樣有人使用動區的時候,靜區的家人也可以保證足夠的安靜,好好休息,互不打擾。
3、乾濕分離:乾濕分離其實是指廚房衞生間等用水區域集中,且靠近入户門的位置,把會產生噪音,污水的功能區集中,居住舒適度更高。有的房型設計也會把洗漱台與衞生間分開,除了可以提高衞生間使用率之外,還避免了洗完澡整個衞生間濕答答的不好清潔。總的來説,乾濕分離的户型居住舒適度高,衞生間廚房等使用方便。如果户型設計中沒有明確規劃乾濕分離,後期裝修也是可以實現的。
1、注意户型圖標註
户型圖上會有很多標註,如果購房者連這些標註的含義都搞不清楚的話,就沒辦法讀懂户型圖了,所以看户型圖選房的前提就是了解户型圖標註。首先是一些基本的傢俱,比如牀、沙發、椅子等,這些部分在户型圖中標註地一般都比較形象,購房者可以清楚地辨識;其次像大門是一個扇形,代表推開的動作以及範圍;窗户一般是三線連接,無凸出等。
2、看户型是否方正
在瞭解了户型圖上的標註之後,購房者看户型圖首先應該看户型看起來是否方正,因為户型方正的房子大多數都是好房子。購房者選房時應該儘量選擇方正、少轉角的户型,類似狹長的、畸形的户型儘量不要選,這樣的户型在採光上往往有缺陷,而且面積浪費很大,不划算。
3、看房屋朝向
從户型圖上購房者也是可以看出房屋的朝向的,大家都知道,南朝向的房子更好一些,採光和通風條件都不錯,一般來説朝向的優劣順序為:正南、東南、東、西南、北、西。購房者在選房的時候可以按照這個順序來選擇,通常情況下,在户型中朝南的開間較多比較好,現在很多户型已經做到三開間朝南,房屋整體的採光就會比較好。
4、看整體佈局
户型圖上能看出各個空間所處的位置,購房者就可以從户型圖來判斷出房子的整體佈局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衞生間門的朝向,衞生間門打開時,餐廳的人是否會看見馬桶;衞生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;卧室的私密性是否足夠。
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