提前還款可以異地辦理嗎
提前還款不可以異地辦理。借款人必須去貸款銀行申請提前還款,不可以在異地辦理提前還房貸。只能在申請地的銀行辦理,並且申請人與貸款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致,才可以辦理提前還款的。
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。
2、一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個週期裏銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越划算。
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
1、注意提前還貸的時間:如果申請公積金貸款,要求借款人必須按合同約定還貸滿一年以上,才能申請提前還貸,並且在申請提前還貸的時候,還要保證剩餘時間在6個月以上才行。
2、注意提前還貸是否划算:提前還貸必須要謹慎注意,先了解提前還貸的金額,因為涉及到違約,所以還要了解違約金的費用,如果費用較大,不如用這筆錢投資,會更加划算一些。
3、注意辦理退保:現在很多大額貸款都要求借款人購買保險,降低貸款的風險,如果借款人在申請貸款時有購買保險,在提前還貸之後,別忘了辦理退保,將提前繳交的保險費要回。
4、注意貸款的方式:目前比較常見的貸款方式有兩種,一種是等額本金,每月的利息和本金是一致的,還有一種是等額本息,利息與本金都在逐月減少,所以如果是等額本息貸款,不適合提前還貸。
1、全部提前還款,即客户將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息,但已付的利息不退)
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節省利息較多)
3、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)
4、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
5、剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。(月供增加,減少部分利息,但相對不合算)
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