公共維修基金是多少
公共維修基金是要按照購房款一定比例來收取的,一般收費標準是按照總房款2%來收取。另外,房屋維修基金收費標準,具體也要看是否為多層住宅,房屋結構不同其收費標準也不同。以北京市為例,如果是多層住宅建設,按現在的收費標準是100/平米,如果是高層建築,收費標準是200/平米,不同的建築收費標準也不同。所以根據具體情況其收費標準也有差異,建議大家結合當地收費標準來決定的具體收費內容。
公共維修基金,是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定,住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
專項維修資金,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理辦法》,對專項維修資金的歸集、管理和使用,在原法規文件的基礎上做了更加詳細、明確的規定。
實際上,住宅專項維修資金,是公共維修基金的一個延續。從性質來説,兩者基本一致。只不過因年代不同,而名稱不同,兩者實質是同一個標的物。在2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒佈後,原公共維修基金統一更名為專項維修資金。
1、一般共用設施
共用設施是大家都會用到的,日常中也是容易損壞的設施。一般共用設施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規定標識、建築智能化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施設備使用的房屋等。
2、一般共用部位
公用部位就是指樓體的公用區域,是大家每天經過的,或是兩家共用的部位。一般共用設施包括:小區的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及户外的牆面等基本結構部分,走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分,避難層、設備層或者設備間等結構部分。
3、井道部分
井道部分是十分複雜的,裏面的零部件也很多,日常使用頻率也高。轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴:整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩衝器:更換緩衝彈簧或活塞。
-
tomford香水怎麼查真偽
1、看香水的顏色是否清澈透明,是否有沉澱、變色,如果香水液體比較渾濁,看上去不那麼清澈,就説明香水是假的。2、聞香水的味道是否純正,一般劣質的香水通常都會有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包裝上的字體、花紋等細節是否處理仔細,如果文字和花紋都不規整或...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
黑頭能徹底清除嗎
黑頭不能徹底清除。因為黑頭的形成與我們的環境、飲食、肌膚油脂的分泌以及肌膚清潔等等都息息相關,任何一個因素都會導致黑頭的出現,所以黑頭是不可能完全清除的。我們只能給肌膚做好清潔和護膚,減少黑頭的產生。黑頭又叫黑頭粉刺,它是堵塞毛孔的皮脂表層直接暴露...
-
新買的包包味道很大怎麼快速去掉
1、使用軟質的半乾濕毛巾擦拭新買的包包,將包包裏裏外外擦拭一遍後放在通風處便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的氣味。橘子皮上面有很多蜂窩狀的孔,是一種很好的吸附劑,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗乾淨晾乾,然後分成一塊一塊的放在皮包裏面,然後關上包...