房子交房延期半年有補償嗎
房子延期交房半年是有補償的。交房延期的違約金一般是按日進行計算的,如果是因施工問題導致交房延期,自交房之日起,違約方應按日向購房者支付已付房款的萬分之三作為違約金,也就是説交房延期的時間越久,違約金就越多。
如果購房者是一次性支付房款,開發商則需按總房價計算違約金。
正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,這裏提醒業主,如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等,如不幸發生上述情況,建議業主立即退房,如開發商負債已經超過其資產,業主還可以向法院申請開發商破產,以最大限度的保護業主的利益。與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時,可以先去找開發商那邊協商解決,找開發商協商解決也是相對輕鬆的一種方式。
在購房者找開發商協商解決時,購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求,如果能和開發商協商一致,那麼就能省去很多不必要的麻煩。
但是購房者要注意,在和開發商協商成功之後,一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來,免得開發商後悔。業主聯合一個人的力量肯定是有限的,所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情,那麼開發商那邊肯定是不會重視的,所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候,那麼最好是集合業主們一起向開發商理論,尋求補償,如果去找開發商的業主很多,那麼開發商肯定會非常重視的,畢竟人多力量大。
申請退房通常來説,當開發商那邊出現了延期交房的問題時,購房者都是可以要求開發商那邊退房的,因為根據相關法律規定:“房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給購房者,那麼開發商那邊就應當承擔違約責任”。
不過會選擇退房的購房者一般都不多,因為購房者在等待接房的這段時間內,該房屋可能就已經漲了價了,這對於購房者來説就不划算了。向法院起訴在大家與開發商那邊進行協商之後,如果協商的結果不能讓大家接受,那麼為了維護好自己的合法權益,大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商,並且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。
但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程,所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。
-
美白去皺的有效方法
定期敷自制的西紅柿蜂蜜面膜可以美白去皺;把膏狀的豬蹄塗在臉上也可以美白去皺;多吃水果蔬菜也能美白去皺。1、西紅柿蜂蜜面膜西紅柿含有大量的維生素C以及番茄紅素等營養元素,有助於撫平皺紋,使皮膚細嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容養顏的聖品...
-
酒精噴在皮衣上發白怎麼處理
皮衣發白了只能通過皮衣上色來處理,首先使用皮衣的專用清潔劑對皮衣發白的地方進行徹底清潔,然後用皮革修補膏塗抹發白的地方並用吹風機吹乾,再進行修補開裂掉漆的皮面,讓皮面恢復光滑平整,最後用氣壓噴槍按照Z字或十字噴塗上色即可。清潔皮衣常見的問題有哪些清潔...
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
潔面乳怎麼用
洗臉時先用温水打濕面部,然後在手上擠適量的潔面乳,輕輕揉開,均勻塗在整個臉部,時間控制在一兩分鐘,力度要輕盈,然後用清水清洗即可。潔面乳又稱洗面奶,使用潔面乳要考慮使用頻率、水温、時間和力度等因素。無論用什麼樣的潔面乳,量都不宜過多,面積有硬幣大小即可。在向...