躍層和平層哪個好
從實用性考慮,平層會比躍層好,躍層的樓梯是比較浪費空間的,而且容易有死角。但從私密性角度來考慮的話,平層的實用空間大點,但私密性稍差點,躍層的私密性要比平層的好,上下分層的空間可以將活動空間和休息空間更好地分隔開。但是購房者購買從自己的實際需求出發,不同購房者的喜好都會有差異。
躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的户型。室內面積分布在幾個不同的樓層上,室內需要用樓梯連接不同樓層。躍層的優點是能夠做明確的功能區分,常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開,有效保證了房間的多種功能實現。但是躍層也有缺點,由於需要樓梯和其他裝飾性的物品,使得面積利用率不高,所以往往在視覺上會顯得很擁擠,有壓抑感。
平層是我們常見的户型,就是整個住宅位於同一平面上。相對於其他户型來説平層的優點就是面積利用率較大,房屋內部沒有無任何障礙,容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區分,如果面積稍大就會顯得較為平淡。
1、配套要齊全
我們的生活,離不開吃穿住用行。周邊的配套和小區的內部配套,決定了業主生活的便利與否。比如社區內自帶超市、菜場、幼兒園、運動場所等,能為業主的生活提供不少便利。試想下,做飯時,發現米或者油用完了,下個樓或出個小區就能買到,對比要開車5公里才能買到,哪個更方便呢?
2、地段很重要
地段決定了醫療、交通、商業等日常生活的方方面面,同時也決定了房屋未來的價值。選好地段是買房的第一步,看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃。
3、注意小區物業
物業服務水平對居住者的生活環境和生命財產安全有着直接的影響,小區物業不負責的話,則會出現衞生無人打掃、門禁形同虛設等各種情況。而服務好的物業,不僅能及時負責任地解決小區裏公共設施出現故障的情況,還能為廣大業主營造舒適乾淨的小區環境。
4、户型要合理
好的户型要求方正、功能分區明顯、動線設置合理、通風采光效果好、儘量減少走道的浪費面積、並做到明廚明衞。購房者在購買時需要從自身需求出發,通過户型圖的展示,考量是否適合自身需求。
5、品質要好
品質體現在各個細節上,很多時候,對樓盤的印象如何,從你進售樓部、小區內部的時候,就能感受到了。在看了不少樓盤後,通過對比,這一感受就更加明顯了。品質的保障,除了看開發商的品牌和經驗,還要看電梯、五金、開關等的品牌、牆體的保温、給排水的用材等等。
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