房子五證都是什麼證
房子五證都是房地產商在預售商品房時具備的證件,主要為國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
1、《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。
2、《建設用地規劃許可證》是建設單位用地的法律憑證,沒有此證就不能用地,開發商買賣這一類房子就屬非法。
3、《建設工程規劃許可證》是有關建設工程滿足城市規劃要求的依據,也是建設單位依法實施建設工程的憑證,沒有此證就屬於違章建築。
4、《建築工程施工許可證》是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證。
5、《商品房銷售(預售)許可證》是房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件,沒有此證的房子不能進行銷售。
1、質量沒有保證
五證齊全的開發商所建造的房屋更有保障,正規的開發商都會在五證齊全的情況下銷售房屋,違規操作的開發商才會在沒有五證的情況下賣房子,沒有五證的開發商也沒有出售商品房的資格,這樣的房子質量很難有保障。
2、無法辦理房產證
開發商沒有取得五證的話,那麼該房產是不能辦理房產證的,購房者買房之後也不能辦理產權登記和過户。而房屋屬於不動產,實行實名登記制度,沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的房地產,不受法律的保護。一旦開發商出現問題,購房者必定蒙受損失。所以説買房子一定要買五證齊全的,對我們很重要。
-
經常使用蟎蟲皂有什麼不好
經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皂對皮膚的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的皮膚變得更加敏感和脆弱。1、皮膚乾燥蟎皂是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
復活草面膜可以天天用嗎
復活草面膜不可以天天用。因為復活草面膜只能起到暫時補水作用,敷太頻繁的話會造成角質層過度水合。從而導致角質層受損、肌膚變薄,以及造成屏障功能損傷。復活草面膜的使用頻率復活草面膜只能起到暫時性的補水作用,所以不能使用的太過頻繁,否則就會導致角質層過度...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...