大户型房子好賣還是小户型好賣
一般來説是小户型的房子好賣一些,在樓市裏剛需羣體是最多的,小户型一般總價低,是剛需羣體的主要選擇。大户型相對來説只有改善羣體會考慮,購房成本也比較高,需求更少一點。不過房子的面積終究只是一方面,位置、户型、朝向等才是房子價值的決定性因素。
1、確定目標
在選房時要有目標:明確自己需要的是什麼,準備買多大的房子,能夠接受的價格是多少、打算在哪裏買等等這些都要考慮。房子琳琅滿目,先篩選出大概適合自己實際情況的,再進一步瞭解。
2、多看多問
有了心理預期,接下來就是去售樓部實地看房子了。建議多看幾家,看的時候要關注房子的證件、配套、户型、質量、樣板間等。看完以後要問問身邊買了房的長輩或朋友,他們能夠給你一些切合實際的建議。
3、優劣對比
把自己看過的房子進行優劣對比。這裏的優劣指的並不是房子質量的優劣,而是每個房子的總價、户型、位置、配套的綜合情況,哪個更適合你的需求。
4、瞭解房屋價格差別因素
大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價格可能都會不同,有的項目在開盤當天才會放出價格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格,這是您選房時一個重要依據。
1、盤算手中的資金能力
在準備買房之前,對手頭的資金能力應該做一個合理的評估,除去日常生活和預期所需的之外,剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用,在某些情況下也可以將不動產也算作資金,因為不動產可以隨時抵押貸款。
2、要守住價格底線
在購房的事情上,切忌衝動和急躁,那樣的話很容易買到高價的房源,在確定了規劃之後,就圈定了相關區域和價位,然後多方面留意符合要求的房產的消息。
3、實地看房
買房當然不能忘了實地看房,如果只是看平面規劃圖,不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等,購房者需考察小區環境和周邊配套,配套影響居民的生活品質。
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