農村的房子能抵押嗎
農村的房子能抵押,不過要有房產證才可以申請。在申請抵押貸款的時候,貸款機構會仔細審核貸款人的資質與抵押房屋的市場價值,貸款人能不能申請貸款,能申請到多少的貸款需要經過相關單位的評估。抵押貸款發放成功以後,貸款人一定要記得按時還款避免逾期,如果逾期除了會影響徵信以及產生罰息以外,貸款機構還有可能根據貸款合同上面的要求來處置抵押物,後果比較嚴重。
1、選擇貸款機構需“貨比三家”:眼下幾乎所有的貸款機構都能受理房產抵押貸款,但是不同機構的貸款要求有一定的差異,所以大家選擇貸款機構時最好“貨比三家”。
2、抵押房產符合貸款要求:雖然有了房產作抵押,貸款申請變得要容易一些,但是作為抵押的房產必須符合規定,即:房齡不超過二十年;有房產證和國有土地證;無產權糾紛;具有較強的變現能力;能正常上市交易。
3、他人房產需取得對方同意:按照相關規定,若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是,用他人名下房產作抵押辦理貸款時,必須取得房屋所有人的同意,且需對方出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。
4、貸款困難勿忘找擔保公司:在有抵押物的情況下,若你仍然遭銀行拒貸,不要忘了找當地正規擔保公司幫忙,一般有了擔保公司的介入,貸款申請都很輕鬆,但是借款人需要支付一定金額的擔保費。
5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續:辦理房產抵押貸款的借款人,結清貸款後不要忘了辦理撤銷抵押手續,否則你的房子一直處於抵押狀態。
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