全款買期房有風險嗎
全款買期房是有風險的,倒不是因為全款的問題,而是買期房本身就存在風險,只要是期房就有可能會出現爛尾的情況。而全款付款的話影響比較大,貸款的話還有斷供的下下策。在買房前對開發商着重打量是比較有必要的,最好選擇大開發商。
1、優惠多
全款買房這種方式是開發商比較喜歡的,因為全款買房,購房者是一次性將房款支付給開發商了的,開發商就不需要等待銀行放款,那麼匯款的時間就縮短了很多,就目前來看,大多數的樓盤都會針對全款購買房子的購房者推出購房折扣的活動。雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數來看,房款打了折,就節省了很多的成本,並且不產生貸款利息。
2、流程簡單
全款購買房子的話,購房者就不需要辦理銀行貸款手續了,只需要與賣方簽訂購房合同即可,要知道辦理貸款手續也非常的複雜,還有可能無法通過銀行貸款,而全款買房就不需要考慮這些問題了。
3、易於出售
對於買房投資或者是暫時過渡的購房者來説,買房後不久就會涉及到出售房子的問題,有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比,有貸款的房子出售更難一些,還要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者就不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,不至於被套牢。
1、注意購房風險
全款購買房子畢竟將房款全部都壓在了房子上面,購買房子也是有風險的,購房者在選房的時候一定要確定開發商或者是賣家是可靠的,如果是沒有取得五證的項目一定不能購買,這樣的房子買了也沒有保障。而二手房交易中還存在一些產權不清晰的房子,全款購買的話,一定要避開這些房子。
2、注意資金安全
除了要當心所購買的房子的風險之外,對於交易資金也要特別注意一下,全款購買房子一定要將所有的手續都辦理完,最好採用資金監管的方式,避免賣家拿了錢就跑了的情況。
3、合理進行規劃
有些購房者採用全款購買房子的方式僅僅是因為不想多還貸款利息,其實自己的經濟實力還不足以在全款購買房子之後輕鬆應對,甚至有些購房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行,這一點購房者要謹記,千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房,以免帶來不良影響。
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