公積金和轉組合貸款哪個利息更低
公積金貸款比轉組合貸款利息更低。因為公積金貸款利率是目前最優惠的,遠比商業貸款要低。而商業貸款是由公積金和商業貸款組成,因此相同的金額,公積金貸款的利息要低於組合貸款利息。
1、貸款享受低利息
公積金貸款利息一直低於商業貸款,住房公積金貸款作為政策性貸款,利息低,住房公積金貸款利率低於商業銀行住房貸款基準利率1個百分點以上,結合現在貸款年限一般較長的普遍現象,使用公積金可以省下一大筆錢。
2、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得税
相關法律規定,個人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個人工資、工資收入的應納税收入中扣除。
3、限制少,選擇面更廣
公積金貸款對購買者購買的二手住宅的住宅年齡限制較小,住宅年齡和貸款年數加起來不超過50年就可以進行公積金貸款等。
4、公積金提前償還規定寬鬆
購房時如果是公積金貸款,購房者如果想提前償還,可以申請提前償還所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利辦理。另外,公積金貸款提前償還政策寬鬆,不受時間、金額、次數的限制,借款人可以隨時提前償還,不收取借款人的費用,商業貸款提前償還一般要收取一定的違約金。
1、如果需要使用公積金貸款,首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請,提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請後,審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息,提出意見。
3、貸款人通過公積金中心方面的審查後,收到貸款承包銀行的通知。此時,借款人只需在規定時間內攜帶身份證、户籍薄、銀行賬號等資料,向承包銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、與銀行簽訂貸款合同後,貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續,但辦理時產生的費用由貸款人自己承擔。
5、貸款人辦理抵押登記手續後,貸款合同也生效,銀行按合同約定日期將貸款轉入指定的賬户,將貸款收據發送給貸款人。
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