單位福利房可以買賣嗎
單位福利房是否可以買賣需要根據實際情況來確定,具體如下:
1、單位福利房如果沒有產權,產權歸屬於原來的單位,這種房子產權性質不完整,不能夠在市場上買賣,不能夠隨意出售。
2、單位福利房如果有完整產權,本人對於這套房子就擁有處置權,可以進行任意買賣。
福利房,亦稱優惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工,帶有福利性質的房屋。
福利房屬於單位對員工的一種福利待遇,職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,對購買的房屋享有部分產權或全部產權。同時福利房是否能買賣,要根據房屋的性質來決定,若是可售福利房則可以買賣;若是不可售福利房,則不能上市交易或轉讓。在進行福利房買賣時,要簽訂協議,並且要在協議中註明付款、交房、辦證、違約等責任,若是條件允許的話,可以委託律師起草文件,並辦理律師見證手續,這樣比較有保障。
等國家建房,靠組織分房,要單位給房是福利分房的典型特徵。在福利分房的年代裏面,屬於全民制的城市土地實際上歸國家和政府支配,政府蓋房子分給老百姓住,也就是人們常説的“公房”。
國家定面積、定標準、定租金(收上來維護房子),無法轉賣、限制轉租,在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦,然後按照工作時間長短、職位的高低來排分房的時間、分房的面積等。但那個時候的人們並不擔心沒有房子住,只是時間長短、房屋面積的大小問題。
如果單身一人,想要分到一套獨立的房子則難,一般只能分到一套房子裏的間過渡,到了結婚的時候才有機會分到一套獨立的房子。
那時候的福利分房根據不同的單位具體情況不同,有些單位完全不收費,有些單位則象徵性地收一點租金,由於收取的租金極其有限,國家每年還要拿出大量的資金,用於補貼住房維修和管理方面的開支,但老百姓的支出少。
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