5年後買下公租房便宜嗎多少錢
1、公租房是一種政府補貼住房,租滿5年就可以選擇是不是要買下,它是大約60%的周邊商業的房子的價格,購買自住房是便宜的,但是想要出售購賣出需要等5年後,政府優先回購,原價的價格加上原價5年銀行存款利息,享受不到的價格上漲的紅利。
2、5年後買公租房會不會更便宜呢?這要看情況而定。一些直轄市、市、縣人民政府禁止銷售經濟適用的住房。政府投資廉租保障性住房出售收入的管理,按照財政部門的有關規定執行。所以即使你買了一套便宜的公租房,後期的銷售也是比較麻煩的,要受很多限制。
3、公租房一般位於城市遠郊,區位相對較差,周邊公共設施和商業體系不完善。因此,整體房價相對較低,後期上漲空間不大。
二、5年後買下公租房多少錢:公租房組滿5年後可以購買,購買價格是按照工程造價由政府宣佈的建築成本加上利息(3500左右),前5年的租金可以抵消房款,但是這個房子只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行賣給其他第三方。
當業主住滿5年後,價格計算購買可以成本價+銀行利息買給自己住(其中成本價格是指土地成本等綜合成本,構建一個成本,支付部分税費),一次性付款和分期付款買房時可以選擇。一次性付款後,不需要再支付租金;分期付款時,按未支付面積的規定支付租金。
三、5年後買下公租房有房產證嗎:1、公租房租期超過5年的可申請購房。承租人將政府建設募集的公租房出租五年以上,經市政府批准出售的,可以申請購買。出售的公共租賃房屋,自買受人辦理房地產登記之日起5年內不得掛牌交易。
2、如果5年後需要上市交易,政府將優先回購。如果政府放棄回購,則執行當時經濟適用房掛牌交易的相關規定。
3、公租期滿5年後,承租人享有優先購買權。具體可諮詢公屋管理部門。因為當地法規和當地法規不一樣。
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