售樓處的知識

生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，售樓處專題精選為您精準分享售樓處方面的知識內容，售樓處知識大全，售樓處知識精選，優質的售樓處相關內容，愛生活的點滴，學會售樓處方面的小竅門，售樓處的知識內容，生活更精彩。

首頁 > 售樓處的知識

售樓處交首付要注意哪些

1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；2、其次在交首付時，要仔細閲讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未...
售樓處為什麼着急催着網籤

一般開發商催着網籤，應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼着急，除非辦理權證的人員為了省事統一一塊辦理。開發商催着購房客户網籤後，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推...
售樓處看房子要問清哪些

1、房屋面積：要問清楚房子是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售。二者主要差別在於建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。2、具體價格：一般樓盤放出的價格為“均價”，顧名思義就是這個項目的平均價格，均價與實際...
售樓處買房為什麼不能刷信用卡

售樓處不能刷信用卡是為了落實“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產商提供了強大的資金支撐，為了落實“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心發佈的公告中表示，將收緊向房地產商刷信用卡，有的金融機構直接終止了房地...
頂賬房售樓處為什麼要放到中介賣

頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來説開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的...
售樓處辦貸款的人是銀行的嗎

售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員，但是並不一定，一般的新房項目可能會和銀行方面有合作，通常會指定購房者的貸款銀行，然後銀行排出工作人員在售樓處駐點辦理房貸，不過如果售樓處有可以辦房貸的還需要諮詢清楚。1.個人...
鄭州樓市某售樓處深夜還在簽約樓市回暖了嗎

隨着國家政策的調整和經濟的發展，全國各地區的樓市開始逐漸回暖。鄭州市一家售樓處在深夜仍在進行簽約，這一現象再次引發了人們對於樓市的關注和討論，也讓人們開始思考樓市是否真的回暖了。要知道樓市的回暖並不是一朝一...
去售樓處看房子都問什麼

1、房價在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價;單價一般指某一户型、樓層的房屋單價;總價則是指總房款。由於户型、位置、樓層不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以...
售樓處為什麼不能刷信用卡

信用卡的存在給了炒房者們提供了強大的資金後盾，為了落實“房住不炒”政策，從2019年的8月開始，就有大部分銀行公佈了信用卡中心發佈公告稱，將會縮緊對房地產類商家的刷信用卡，乃至有的金融機構直接終止了房地產類商家的信...
售樓處留了手機號能走中介嗎

售樓處留了手機號是能走中介的，但是需要注意的是留了電話的話再找中介可能就沒有折扣了。售樓處看房建議能不留電話就不留，有購房意向的客户的電話會被四處傳播，每天可能會接到各種中介或售樓處的電話，對已經確定好房子的...
銀行放款後需要去售樓處拿什麼嗎

銀行放款後需要去售樓處拿購房合同，因為在貸款人在收到銀行的放款通知(多以短信或電話形式)後，房貸就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案，而貸款人也需要去房產...
售樓處可以查徵信嗎

售樓處是不可以查徵信的，徵信是重要的公民信息，售樓處不具備查詢徵信的職能。如果需要查徵信的話可以通過央行官網或是當地的部分銀行網點查詢，需要由本人查詢並攜帶本人證件。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;...
不瞭解行情的購房者如何在售樓處購房

1、房價：由於户型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。2、房源特點：房源特點包括户型特徵、面積、裝修...
城市展廳和售樓處的區別

1、銷售目的性：城市展廳主要是對樓盤的開發理念，樓盤開發商等進行介紹、展示;售樓處則是為了引導用户購買，促成銷售的地方，所以售樓處會比城市展廳的銷售目的性強。2、功能規劃：售樓處需要有一個樓盤展示大廳，展示項目沙盤...
去售樓處看房要弄清哪些信息

1、問清五證售樓處一般都會公示項目的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品...
售樓處不給退定金怎麼辦

1、與售房者協商購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進行協商，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題。2、打消協電話舉報如果售房者不想退還定金，那麼購房者可以撥打消費者協會的電話進行説明舉報，也...
售樓處的樣板間最後都賣給誰

1、在樓棟某一層搭建的樣板間最後都是正常出售了，誰買下都有可能。2、在一層臨時搭建的樣板間或是售樓處臨時搭建的樣板間，會在樣板間完成接待使命後拆掉，家電傢俱等折價處理給關係户或者送給買房的員工。1、樣板間易顯...
買房從售樓處還是中介買合適

售樓處和中介買房各有各的好處，售樓部的好處在於對樓盤的信息掌握會比較及時，相對來説更加專業，購房者買房在售樓處買房心裏更踏實。找中介的好處在於可選擇性大，可以給客户合理的購房建議，並帶客户做對比，減少客户購房的時...
售樓處為什麼會賣工抵房

因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用於抵扣工程款項，一般有很多開發商都不會全額支付相應的工程款項，會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對來説開發商的壓力會稍微小一些。工抵房可以按揭嗎：工...
售樓處交了定金怎麼要回來

售樓處交了定金一般是不能要回來的，定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金繳納，一般情況下是不能退還的。1...
去售樓處退定金需要什麼流程

1、買房定金根據合同法規定，因為購房者個人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因為開發商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還，判斷退定金的理由是什麼。2、確定定金可以...
售樓處的沙盤模型能看出什麼

模型比例：沙盤模型都是按照一定比例製作的，只有等比例製作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候，也可以跟身邊置業顧問確認沙盤模型是否是按照...
去售樓處看房子需要注意什麼

1、均價僅做參考，重點問準差價有不少的購房者到了售樓處的時候，第一個詢問置業顧問的問題就是這個樓盤房子的均價是多少，一旦購房者詢問之後就會發現，自己看中的那套房源往往高於均價很多，而當購房者詢問置業顧問為什麼均...
售樓處為什麼出售工抵房

因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。工抵房雖然由開...
售樓處會留着好的樓層不賣嗎

售樓處會留着好的樓層不賣。在開發商賣房子的時候，往往會有一套完整的營銷方式，通常會留下一批好的樓層，先去賣一些不太好的樓層，以便整體的售賣。售樓部一般都會將比較好的樓層留下來，先將不太好的房子進行出售，以此來調查...