房貸的知識

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房貸首付可以貸款嗎？

房貸首付是不可以貸款的。借款人無論是到任何的銀行還是貸款機構申請房貸，都需要在付清房屋首付款的前提下才可以申請的，並且首付一般也不得低於30％，即使是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20％。不僅如...
有房貸公積金可以貸款嗎？

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清的情況下，則是不批准的。1.如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。2.首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房...
辦房貸需要多久下來？

貸款從提交申請到辦理完成一般十五個工作日內即可。銀行的房貸審批相對來説是比較慢的，從提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實資料的真實性，考察銀行流水、徵信等條...
房貸要多久可以批下來？

不同的銀行，房貸批下來所需要的時間是不同的，以中國建設銀行為例：建設銀行房貸批下來需要十五天左右的時間，如果在房貸審批期間遇到政策變化的特殊情況，審批時間可能會延長至一個月。還有可能遇到銀行資金緊張的情況，這種情...
房貸收入證明要求是什麼？

房貸收入證明要求如下所示：1、貸款人的收入是購房月供和其他月供之和的兩倍；2、貸款人開的房貸收入證明一定要按銀行要求的格式開具、聯繫方式需留座機；3、貸款人的收入證明上要填寫單位地址，加蓋單位公章貨單位人事章；4、...
公積金房貸多久能下來？

公積金房貸一般是20-25個工作日辦下來。貸款所需材料為：1、借款人及其配偶的户口簿；2、借款人及其配偶的居民身份證；3、借款人婚姻狀況證明；4、購房首付款證明；5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告等。...
請問2年前逾期30次可以房貸嗎？

兩年前逾期三十次一般是不可以辦理房貸的。因為兩年前逾期三十次已經記錄在徵信報告報告上了，在申請貸款的時候，個人徵信是銀行參考的重要因素之一，並且佔了相當大的一部分，而逾期三十次是較高頻率的逾期，銀行根據徵信報告...
房貸時間可以改嗎？

房貸時間可以改。房貸還貸款時間可以改，受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受部分提前還款的申請，變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並告知市中心。借款人提前還的現金應是原貸款合同約定的6...
誰能告訴我房貸怎麼辦理？

1.確定房地產商建設的不動產是不是可以獲得銀行的支持。確定後再填好《貸款申請書》。2.銀行接到購房者提交的按揭貸款申請相關文件，核查確定滿足條件後，發送給購房者允許貸款通告或按揭貸款保證書。3.購房者與房地產開...
公積金可以用於二套房貸嗎？

購買第二套房可不可以用公積金貸款需要分以下幾種情況：1、如果第一套房也是使用公積金貸款購買的，而且沒有還完貸款，如果購買第二套房屋，就不可以使用公積金貸款了；2、如果第一套房是用商業貸款購買的，而且還在按揭中，那麼第...
房貸選擇銀行有區別嗎？

房貸選擇銀行有區別。不同銀行會在相同政策的基礎上有一些細小的分別，比如：1、因為央行允許銀行在貸款基準利率基礎上進行浮動，所以在貸款基準利率方面也都有所不同。2、辦事效率不同，審核速度和標準不同，放款速度快慢也不...
一般房貸多久能批下來？

一般房貸在三個星期之內就能批下來。具體原因有以下幾點：第一，根據我國相關法律法規規定，金融機構在收到貸款申請之後應在三個星期也就是二十一天內給予貸款人回覆是否借出這筆款項。第二，若符合要求，則借貸機構應根據我國...
諮詢一下房貸可以提前還嗎？

房貸和車貸一樣，是可以提前還款的，但是可能要承擔一定的違約金。因為房貸提前還款的話，對於銀行來説是損失了一定的利息收入的，銀行會根據提前還款的金額按照一定的比例收取一定的違約金，因為每一個貸款機構的規定可能略有...
請問銀行房貸需要哪些資料？

需要提供以下資料：1、借款人需要提供身份證、户口本原件和複印件三份。如果借款人已婚，那麼還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方如果不屬於同一户口，那麼借款人還需要提供婚姻關係證明；2、提供購房協議正本；3、提供房價百分之...
銀行辦房貸要什麼資料？

不同的銀行辦理貸款需要準備的材料不同，以建設銀行為例來説明：1、貸款人準備中國建設銀行個人貸款申請書；2、貸款人和配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明原件及複印件和有效的收入證明；3、貸款人的當地常住户口或長期居住...
國家房貸基準利率有哪些？

1、短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為4.35%。2、中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。...
重慶申請房貸的要求是什麼？

在重慶申請住房貸款所需的條件是：1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款...
請問房貸最高利率是多少？

截至2020年，二套房的最高房貸利率是6.28%。首套房的最高房貸利率是6.13%。擴展資料：近兩年，央行進行了房貸的改革，逐步降低了各家銀行的房貸利率，截至2020年11月份，全國平均房貸利率已經下降到了4.65%。由於不同城市信貸資...
請問消費貸影響房貸嗎？

消費貸是影響房貸的。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。本人消費貸會對購房貸款有影響。在申請辦理購房貸款時，別的借款會記錄貸款人的債務信息內容，假如債務過越高越難以...
舊房可以房貸嗎？

舊房可以房貸，但是要滿足以下兩個條件：1.舊房屋抵押貸款買新房的申請人應該年滿18週歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住户口和合法有效的居住身份證明，有穩定合法的收入，有還本付息的能力並且同意將其所有的房屋及其...
銀行房貸需要什麼條件和手續？

銀行房貸需要的條件如下：1.購房人年齡在18歲到65歲之間，具有完全民事行為能力。2.購房人信用良好。3.購房人有穩定的職業和收入來源。4.購房人同意將所購住房作抵押。銀行房貸需要的手續如下：1.申請人及配偶身份證、户口...
房貸用公積金的要求？

房貸用公積金的要求如下：1、借款人具有購買的住房所在城市的居留證或者有效身份證，具有完全民事行為能力；2、借款人必須已經參加了住房公積金制度；3、借款人需要連續並且足額繳存住房公積金滿六個月；4、房貸首付比例符合銀...
車貸未還清可以房貸嗎？

車貸未還清的情況下一般是可以辦理房貸的，房貸和車貸屬於不同的消費類型，兩者之間並不衝突，但是兩者同時申請時，銀行會對借貸人的資質進行審查，比較嚴格一點。車貸未還清的情況下可不可以辦理房貸主要取決於申請人的是實際...
房貸沒還完可以貸款買車嗎？

一般情況下，房貸沒還完可以貸款買車。只要客户年齡等各方面達標，有穩定收入，具備按時還款的能力，個人信用良好，一般都能順利辦下車貸。需要注意的是，若客户在給房貸還款的過程中存在逾期行為的話，那短期內是無法辦到車貸的，因...
有房貸的銀行還可以貸款嗎？

有房貸的銀行是還可以貸款的。按揭房再貸款限額如下：1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來...